文档介绍：编号： YB-HT-003422
《房屋销售合同》补充协
Supplementary agreement、设施被破坏，概由乙方自行负责。
9．如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将
该商品房交付乙方， 并可延期交付该商品房予乙方使用， 而不用
承担任何违约金及 / 或滞纳金。
1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；
2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；
3）其他非甲方所能控制的因素；
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4）承建商之延误；
5）市政府配套设施及安装之延误；
6）政府部门延迟文件之批准；
7）图纸之更改；
8）无法预见的意外事件；
9）为执行当时政府的法规而引致的延误；
10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方， 乙方不得提出异议。 如有特殊需要或在不能预见的情况下， 甲方须再度延期支付该商品房予
乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的
批准，方可再度延期。
10．除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外， 如甲方
逾期交付该商品房予乙方使用， 由该合同或本协议规定的期限或
经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第 _______
条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。 但如果由该合同期
限或依本协议第 9 条款经延期后之日起一百八十天后， 甲方仍未
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能将该商品房交付乙方使用的， 即视为甲方违约。 届时乙方有权
在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报
_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、
上述滞纳金及该合同第
_______条规定的违约金在接获乙方书面
通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、
公证费、 交易
费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还）
，但乙方将不得要求
其他赔偿。 如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，
则
甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
11．甲方有权更改该商品房之图纸， 如更改后该商品房面积不多
于或不少于原出售面积之
10%，乙方不得提出异议，但该商品房
售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之
10%，乙
方可选择接受新面积， 而售价亦因面积多少而增减或在收到该商
品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，
甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还 （但
乙方已付之律师费、 公证费、 交易费及乙方已向政府缴纳的税费
概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品
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房建筑面积、 建筑设计、 装修规格以及设备均以房产执照载明为
准。该商品房之图纸及规划如有更改， 以有关部门批准之图纸及
规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。
12．《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负
2%内时，互不补 / 退差价，超过正负 2%之部分，甲、乙双方应当
互相返补。
13．甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房， 但对因任何
不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在
保修期满后出现的问题概由乙方负责， 甲方不负保修之义务。 如
该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
14．乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外， 并