作战计划.pdf

文档介绍：: .
尽早入市策略
（如小户型） •抓住市场亮点，推出填补市场空缺的创新产 •
品 •提高绿化率和景观营造，分散对容
积率的注意
•预计整体楼价走低 战略 战略
威 ST WT
•中／中高端楼盘总量 •开启置业投资市场，开辟第二战场 •多元产品组合
规模大
胁 •以区位优势和产品价值营造置业热点 •控制推盘量
(treat) 周边大盘竞争
• •性价比竞争 •相对低价入市
•快速消化战略篇二：开发战略原则梳理
复合复合
相对效益相对效益 适量适量
开发战略
经济+美丽经济+美丽 空缺/差异空缺/差异
创新需求创新需求战略篇三：开发战略原则梳理
复合原则（丰富产品线）
丰富产品线，避免单一产品（如住宅类产品）所可能带来的市场压力，“不把全部的鸡蛋放在一个
蓝子里”，
具体产品策略是：
底商街铺+产权式商城
写字楼
组团A 商服类产品 小高层
SOHO小户型商务公寓（可以
部分楼层调整为产权式酒店）
项目