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房子维保协议书
甲方：北京金隅嘉业房地产开发有限企业
乙方：施工单位
丙方：长城物业企业股份有限企业北京物业管理分企业
为顺利、有序、实时达成客户住宅的维修任务，经三方同如期达成维修任务的或维修后此中一项不合格的（每户为一次违约行为）。
３、业主室内施工垃圾未清理完成的（一户计算一次违约行为）。
４、未将楼门口垃圾运出小区之外的（一个单元计算违约一次）。
5、维修期内，业主室内丢掉门窗、设备、设备、物件及配件的除按原价补偿外，应支付违约金（一户计算违约一次）。
６、准时向甲方、丙方报送相应的报表通知的（一张为违约一次）。
７、报表统计数字或通知，出现错误或漏项的（一处计算违约一次）。
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８、拒绝甲方指示、通知、监察的。
9、有其余违犯本协议行为之一的。
（三）丙方责任
１、未实时招待客户报修，致使客户向甲方投诉，经核实真实的；接
待态度恶劣，经核实真实的；
２、受业主报修任务后，未实时入户查勘、标志表记、登记台帐、发
出维修通知等此中一项的；
3、书面通知中维修限期不切合附件中规按限期的；
4、拒绝甲方指示、通知、监察的；
5、其余违犯本协议的行为之一的。
三方有上述行为之一的，每次每一项向相对方支付违约金100
元，上不封顶。违约金每7天统计核实一次，三方应于每个7天的第
天将违约金用现金方式交托相对方指定的负责人。
甲方：乙方：丙方：
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负责人署名：
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日
期：
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(附件一)：
房子质量问题维修用时标准
一、门
１、门开启不灵巧
（１天）
２、缺乏五金件
（１天）
３、表面污染
（１天）
４、门扇翘曲变形
（３天）
５、其余
（７天）
二、窗
１、窗开启不灵巧
（１天）
２、缺乏五金件
（１天）
３、窗扇翘曲变形
（３天）
４、玻璃胶打的不平均、不圆滑
（１天）
５、窗户污染
（１天）
６、窗户有划痕
（１天）
７、玻璃有划痕或玻璃有裂痕
（３天）
８、塑钢窗变形断裂
（７天）
９、其余
（７天）
三、地面
１、地面有裂痕、起砂、空鼓
（５天）
２、地面返工重做
（７天）
３、地面不平
（３天）
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４、其余
（７天）
四、墙面
１、墙体阴阳角不顺直、不方正
（７天）
２、墙面不垂直、不平坦
（３天）
３、墙面有裂痕
（３天）
４、墙面腻子粗拙、不圆滑
（３天）
５、其余
（７天）
五、顶棚
１、顶棚不平坦
（３天）
２、顶棚有裂痕
（３天）
３、顶棚呢子粗拙、不圆滑
（３天）
４、其余
（７天）
六、厨房、洗手间
１、洗手间防水破坏、渗漏
（３天）
２、通风道损坏不抽风
（３天）
３、其余
（７天）
七、屋面
１、屋面防水破坏
（７天）
２、变形缝盖板不严
（３天）
３、防水层收口开裂
（３天）
４、防水倒坡、积水
（７天）
５、其余
（７天）
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八、给排水
１、管道阀门滴水
（１天）
２、管道卡子不坚固
（１天）
３、管道污染
（１天）
４、接头滴水
（１天）
５、其余
（７天）
九、电气
１、灯具破坏、数目不够
（１天）
２、面板、插座破坏、数目不够
（１天）
３、开关破坏
（７天）
４、户箱门开启不灵巧
（７天）
５、其余
（７天）
十、其余
说明：
一户存在多类多项质量问题的，确立维修工期时，以标准中多项工期最长的一项为准，确立该户维修限期。
比如：某许存在以下质量问题：１、门开启不灵巧（１天）２、地面有裂痕（２天）３、窗户边形（３天）４、开关破坏（７天）
计算方法：取以上四项中的第四项的维修限期７天该户维修限期为７天。
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（附带二）：施工现场管理规定
为了保证小区现场施工次序，做好成品保护，同时保证小区内卫生状况。特拟订本规定。
一、区大门口进出管理：
１、凡进入小区内进行施工的人员，一定在物业企业办理进出