文档介绍：合作开发协议书合作开发协议书第一篇: 合作开发协议书 1 合作开发协议书甲方: (以下简称甲方) 乙方: ( 以下简称乙方) 为使项目( 以下简称本项目) 在区实现产业化, 根据国家及土地相关法律法规, 本着平等、自愿、有偿的原则, 经双方协商达成一致,订立本协议。一、土地问题: 1 、土地位置。甲方同意本项目进入区实现产业化,初步确定项目建设地点位于占地约亩,其中独立使用面积亩,代征道路面积亩, 确切位置和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认, 甲方将国有土地使用权以有偿协商方式提供给乙方。 2 、合作方式。①、由于甲乙双方不具备土地出让条款,经双方友谊共同协商,涉及本项目土地权有关部门要求交纳的费用概由甲方自行支付。②、由甲方出据土地使用权相关证件、证明, 与此同时经国家及地方相关土地建设部门得到认可后, 乙方即入场进行建设, 以反还甲方二楼以上商业方面积(小写)㎡(大写)平方米。二、工程建设。 1 、开工条件。①、按照乙方建设规划要求, 甲方承诺于年月日前, 保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用光纤,通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件, 确保乙方顺利进场, 否则承担由此给乙方造成的经济损失。②、甲方必须积极协助乙方办理有关建设手续。 2 、工程进度、乙方在年月日前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,以保证建设进度。 3 、施工时间。乙方按计划在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内, 向甲方提出延期说明, 经双方商讨取得认可。三、违约责任。 1 、因甲方未与乙方签订《土地使用权出让合同》如甲方未能及时支付土地出让金等其他应付款项, 从迟纳之日起, 按每日扣取协议反还平方总量的%,之后便由双方协商及时缴清各项费用。 2 、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应缴纳本项目土地相应的违约金; 连续两年不投资建设的, 甲方有权安照国家有关规定收回土地使用权。 3 、在建设同时的真实性,如甲方因其它因素反固,甲方应对乙方实时投资费用做出赔偿。四、其他。 1 、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的, 双方同意向市仲裁委员会申请仲裁, 没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉。 2 、任何一方对于因发生不可抗力自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时, 该种不履行将不构成违约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失, 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式两份, 甲乙双方各持一份, 协议具有同等法律效力, 经甲、乙双方法定代表人( 或委托代理人) 签字盖章生效。4 本协议于在中华人民共和国签订。 5 、本协议有效期限自月月 6、本协议未尽事宜, 双方可另行约定后作为本协议为本协议附件, 与本协议具有同等法律效力。甲方: 乙方: 法定代表人(委托代理人): 法人住所地: 联系方式: 法定代表人(委托代理人): 法人住所地: 联系方式: 年月日第二篇: 土地合作开发协议书( 范本) 土地合作开发协议书(范本)201X-5-27 甲方: xx 集团乙方: 为了参与 xx 市房地产市场的开发,加快 xx 市的城市建设,甲方在 xx 市槐荫区落实了 1810 亩土地的商品房开发建设用地,甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的 200 亩土地商品房建设达成如下协议。。甲方目前已在 xx 市槐荫区经十西路落实了 1810 亩土地使用权用于商品房开发建设用地,整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商,甲方同意从上述 1810 亩土地使用权中提供 200 亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的 200 亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图) ,具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。二. 合作价格。双方合作项目的楼板价为万/亩, 乙方共计向甲方支付人民币元整。。 1 .双方本协议签订后十天内, 乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整; 协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币, 其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起 2 年内付清。 2 .乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用,甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州 xx 大厦为乙方资金的安全提供担保。 3 .甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时, 乙方或乙方指定单位的国有土地使用