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设备在于管理,好的设备若得不到及时维修缘和性能测试项目由外委完成。一般为1~2年一次。
11、高压开关柜、变压器、避雷器、低压配电柜维修保养及清洁由变配电室值电工负责,一般为每年一次。
12、设备的维保用料或更换主要部件必须记录在账。
13、保养计划要根据项目运行的时间安排,保养应尽量不影响到正常运行,在安排保养计划时根据季节的变化,安排设备停机进行保养。
14、按计划进行各设备的全年维修保养工作,每次保养时认真填写工作日期、保养内容、检修记录,工程负责人要签字确认。
 
四、设备设施的保养计划实施:
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设备设施保养的实施则应该按照维护保养计划进行,在具体开始之前要对工作进行分解,准备好相关材料,包括保养项目、保养标准、保养周期等,实施维保后要进行验收和记录。
一、水泵房设备维修保养:
比如每年的4月、10月份应对大厦内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
1、电动机维修保养:
a)断开电源,悬挂禁止合闸标识牌,检验无电后开始工作。
b),否则应烘干处理或修复:
c)电动机绕组和电源引入线的可见部份及接线端子连接处有无松散,碰伤和灼伤现象,检查三相导线及连接片应牢固紧密;
d)检查电动机轴承有无异常声响,如有则应更换同型号规格轴承
e)检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修正处理;
f)电动机机壳保护接地线是否良好 ,紧固
g)检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
 
2、水泵维修保养:
a)检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常摩擦响,则应更换同型号规格轴承:
b)检查压盘根或机封处是否漏水,如是则应从新加压盘根或更换机械密封;
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c).如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。
d)检查水泵机组螺栓是否禁固,如松弛则应拧紧。
3、控制柜维修保养:
强电专业技工每月应对大厦内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物;
2)检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改;
4)交流接触器维修保养:
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(但不要修挫触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
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。
5)自耦减压启动器维修保养:
,,否则应进行干燥处理;
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,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。
6)热继电器维修保养:
,如损坏则应更换:
,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。
7)自动空气开关维修保养:
,应不低于100MΩ,否则应烘干处理;
,如果灭弧罩破裂则应更换;
,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;
,如有则应将其清除,但不能修挫,只能轻轻擦拭。
8)中间继电器、信号继电器维修保养:
对中间继电器、信号继电器应作模拟试验,检查二者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器