文档介绍：1 装修完全手册装修完全手册●家居篇第一章从购房开始一、房屋验收在拿到房子之后,很多人不知道如何验收。有些人认为质检站都有已经验收了,业主再验收多此一举。其实在很多情况下, 您验不验收, 房子都得要下, 只是在签字前发现问题, 您会比较方便地追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢? ,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象, 一问, 才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时, 更令人提心吊胆。所以, 最好是在房子交付前, 下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外, 还有一个问题, 就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝, 后来追问发展商, 才知道原来是施工时留下的升降梯运货口, 后来封补时马虎处理,以致留下后患。 。当然, 对于一些高级装修来说, 多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话, 那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于 2, 空调线更应达到 4 mm 2 ,否则使用空调时,容易过热变软。 3. 验防水这里所说的防水, 指的是厨卫的防水。当然, 目前交付的房子, 有一些事先已声明没有做防水处理, 这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理, 那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试, 在您装修好后再发现漏水, 那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是: 用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实, 然后在厨房、卫生间地面上放水, 浅浅的就行了( 水高约 2cm) 。约好楼下的业主,在 24 小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 , 是排水或排污管道, 尤其是阳台等处的排污口。验收时, 拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢? 因为在工程施工 2 时, 有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管, 如果这些水泥较黏的话, 就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况, 就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验, 如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头? 因为弯头会蓄水, 这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马; 而没有弯头的话, 洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了, 工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量。 。验地平, 很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方, 根本不可能去验收主体结构, 那么就只能从这些细节来看质量了。这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管, 长度力 20m 左右, 注满水。先在门口离地面 或 1m 处画一个标志, 然后把水管的水位调至这个标志高度, 并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度, 再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在 2cm 左右是正常的, 3cm 是可以接受的范围;超出这个范围, 您就得注意了。 —条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单, 把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说, 层高 左右是可接受的范围; 如果低于 , 就得考虑了, 这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说, 是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重, 这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了 10cm 左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的, 尤其对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中, 降低层高可以建设更多的层数。 。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是, 只有在大雨天方能试出好坏, 但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况, 阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。 , 除了上述项目外, 其他验收都需要