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湘潭城市商业功能定位与规划发展目标(共16页).docx

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城市商业功能定位
网络评论:这个规划有,该区为以商务、金融、会展为主,重点布局金融、保险、证券、中介、商务办公、会展等,城市商业网点适当配置星级酒店、高档专卖店、大型综合超市、高档娱乐设施和相应的商业服务设施,限制设置专业市场、集贸市场。商业网点营业面积控制在10~20万平方米。
两带
1、河东湘江生态商业风光带
规划范围东到三大桥,西以岳塘二号路为界,南到东湖路、北至湘江,总用地控制范围143公顷,该区职能以旅游、休闲、娱乐、餐饮、健身为主体。商业设置应以主体功能服务为目标,适度发展娱乐业,限制发展批发市场、大型超市、购物中心和仓储会员店,其建设形态应以现代风格为主。
2、河西湘江生态商业风光带
西起九总,东至大埠桥,雨湖路以南,含雨湖公园、平政路直至湘江,总面积270公顷,该地段位于城市地理中心,前江后湖,并拥有关圣殿等一批重要的文物古迹,历史上就是商贾云集之地。充分利用该地段的自然、历史和人文条件,创造一个以文化、休闲、旅游、娱乐为主体的具有特色商业功能的城市公共活动空间。该带宜优先发展旅游、休闲、娱乐、餐饮、健身、美容等各类设施,限制发展与该带的功能不相符的各类商业设施。
区级商业功能区
区级商业功能区是以为一定范围内城市居民服务为主的商业区,故选址应符合如下原则:适当考虑布局的均衡性和行政区划,选址地段应具有较好的商业基础,空间具有扩展条件。
1、砂子岭商业功能区
该区范围为羊湾路、金侨路、迎宾西路、韶山西路、羊牯路所围合的区域,总用地90公顷。该区级商业功能区主体定位是以建材、副食品、家电、日用百货、土特产、槟榔等消费品市场为主的专业市场园区。因此该区是一个综合性较高的商业区,该区宜优先发展专业市场、大型专业店、仓储式会员店,适度发展餐饮网点、超市、便利店,允许典当、拍卖、旧货市场入园,限制发展百货店、大型综合超市。
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2、下摄司商业功能区
该区范围为东到潭下路,南至南国路,西以铁牛路,北以胜利路为界,总用地60公顷。该区级商业功能区主要是为湘钢、电机、电缆等企业配套生活区服务,商业定位为以购物为主,兼有娱乐、餐饮等服务功能的生活性商业服务区。
3、丝绸商业广场
该区位于板塘商业区及建设路口副中心之间,处于市政务中心与金侨、盘龙名府、东方名苑、建鑫城市广场之中,未来五年后,人口密度急聚增大。该功能区毗邻百老汇广场(在建)、湖湘商业广场、心连心超市(在建)、多凌东方商业广场(已规划)、帝景大厦等大型商业网点,商业建筑面积总计达20万平方米,主要为盘龙名府、湖湘家园、东方名苑、金侨、建鑫城市广场等新兴住宅区居民服务,该区以休闲娱乐为主,兼有餐饮、购物、商务等综合服务功能。
4、板塘商业功能区
该区范围为板塘大道、板塘七、九号路及滨江大道所围合的区域,。该功能区主要为湘纺、江滨、电化等企业配套生活区及城市生活区服务,由于其毗邻湘江,商业定位为以购物为主,兼有休闲、旅游、娱乐功能的综合服务区。
5、易家湾商业功能区
该区级商业功能区包括昭山十七、十八、二十号路所围合片区及昭山十、十三、十四、二十号路、一0七国道所围合区域,,规划在昭山十、十三、十四、二十号路、一0七国道所围合区域近期主要建立以现状长株潭大市场、摩托车市场为主体,以机动车、家具、陶瓷和旅游产品为主的综合市场园区,远期随着长株潭一体化的逐步实现及大型轻轨中转站的设立,应逐步改造为高档大型商业、休闲、娱乐设施。在昭山十七、十八、二十号路所围合区域建立以休闲、旅游、娱乐、餐饮等服务业功能为主,打造为长株潭三市服务的生态休闲中心。
6、四桥西和平(赤马)商业功能区
该区范围为赤马四、五、九、十号路所围合区域,总用地28公顷,规划职能主要是为湖南科技大学及周边地区服务,以购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等服务功能为主。
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7、羊牯商业功能区
该区范围为高岭路、学府路、先峰路、伏林路所围合区域,,规划职能主要是为湘潭大学、先锋工业园及周边地区服务,以购物、休闲、娱乐、餐饮等服务功能为主。
8、

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