文档介绍：合肥招商报告
地点：安徽合肥市场
时间：
目的：调研市场，摸清业主成分及心态 人员：
王东升、谭海兵、许兴春、丁力
合肥概况
合肥市居皖之中，。
目前，整个市场一、二期经营状况好，三期的业态调 整可以看出合肥服装市场的饱和。
② 、四季青服装市场
四季青服装市场由安徽宝钻置业投资有限公司投资 , 位于合肥市站前路，合肥新火车站向
东 300 米，于 2007 年 10 月 29 日开业。
该市场为框架结构，共四层， 1、2、 3 层女装，四层 男装正对外招商中，经营面积 2 万
卅，入驻商户 400 户。 目前经营状况较差， 30% 空置率 。
③ 、光大服装城
光大国际服装城是中国光大集团旗下的中国光大地产
在安徽省会合肥投资开发，位于站前路，合肥新火车对面。
商城为框架结构，共五层，主要经营品牌男装，经营 面积 2 万卅，于 2005 年 12 月 10 日
开业，该商城以 零售为主。
目前经营状况差， 无配套仓库及物流， 整个服装城共 有 50 户开门， 主要集中在电梯和通道
旁。该市场商户均为 白马市场业主，准备撤店。
、其余专业市场
、九龙珠儿童城
九龙珠儿童城由宁波华瑞房产集团开发，框架结构，
市场 开业时
名称 间
1997
长江
年 9 月
市场
30 日
共 5 层， 1、2、 3 层童装， 4 层孕婴用品， 5 层玩具，经营 面积 2 万卅，于 2008 年 9 月 6
日开业。该商城 1、 2 层只 租不卖， 3、4、 5 层已卖，生意好，共有商户 416 户。
② 、光大鞋城
光大国际服装城是中国光大集团旗下的中国光大地产 在安徽省会合肥投资开发，于 2 00 5 年
1 2 月 1 0 日开 业。该市场框架结构，共 5 层，主要经营品牌鞋，零售为 主，经营面积 2 万卅。
目前经营状况极差，共有商户 12 戸， 3、 4、5 层全空。 商城面临重新调整招商。 ③ 、宝业广场
宝业 家纺广场由宝业集团开发，位于站前路，四季青 斜对面，于 2007 年 7 月 28 日开业。
市场共三层，框架结 构，局部四层，分东西两部分，中间为一条街道，两部分 由天桥连接。内部分
割成单个独立产权式商铺，商铺面积 从 20 川到 40 川不等。经营面积 3 万卅，共有商户 141 户，
层床上用品， 2、 3 层窗帘，零售为主。
目前经营状况极差，准备重新调整招商。
④ 、中绿广场
中绿广场由北京中绿投资有限公司投资开发，
位于站 前路，四季青正对面， 于 2005
年 9 月
开业，后因生意差于 20 07
年重新调整招商。市场共
3 层，框架结构，
1 层鞋， 2、 3 层针织、内
衣，经营面积 3 万卅，共有商户 360 户。该 市场共有 8 条公交车线经过。
经营
业主成
入驻
物业形态
经营业态
经营状况
租金及其余费用
面积
分
率
一期经营：副食
本
地
一期： 30-70 元 /
20 万
一期为框架结构， 共三层；
副食品好，
品、日用百货、日
90% ，外
m ? 月，二期：
60%
m 2
二、三期 为上下双层连体建
其余行业差
化、服装、鞋帽、
地 10%
60-120 元/ m ? 月，