房屋安全鉴定制.docx

文档介绍：房屋安全鉴定制度
一、 责任单位和责任人
责任单位：市房屋安全管理鉴定站
责任人：承办人（A、B）、总工程师、站长
二、 权力行使依据
（一） 《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）规定: “市、县人民政府房地产行政主管部房屋安全鉴定制度
一、 责任单位和责任人
责任单位：市房屋安全管理鉴定站
责任人：承办人（A、B）、总工程师、站长
二、 权力行使依据
（一） 《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）规定: “市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，
负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。 ”
（二） （齐编发［1991］110号文件）市房屋安全鉴定站主要职
责是：“贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁 发《危险房屋鉴定标准》；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进 行注册登记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定 人员进行技术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。 ”
（三） （齐编发［2007］74号文件）市房屋安全管理鉴定站相应 增加如下职能：“负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进 行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安 全性鉴定。”
三、 鉴定范围、标准
（一）鉴定范围
齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之 一者均在鉴定范围之内。
if［受自然灾害损害的房屋；
谱受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；
存在明显险情的房屋；
拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；
新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的 影响；
必须保证使用安全的公共场所；
已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；
司法鉴定；
其他需要安全鉴定的房屋。
（二）鉴定标准
.《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999;
.《工业建筑可靠性鉴定标准》 GB50144-2008;
.《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009;
相关现行技术规范。
四、 所需材料
（一） 房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明 具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让 合同；
（二） 委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法 机关出具《司法鉴定委托书》；
（三） 委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮 资料。
五、 受理
调查房屋概况及房屋使用情况；
查阅工程图纸及