文档介绍：最新合伙购房协议书范本最新合伙购房协议书范本购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份否则可能导致房屋购买行为无效, 产生不必要的纠纷, 甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 风险提示: 核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外, 买方还需谨慎核实房屋权利情况,如: 土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。一、甲乙双方共同投资,购买一套位于____________________ 的房产,房产总价款_______ 万元人民币。风险提示: 付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间, 确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险, 请谨慎选择。如需选择现金支付, 请务必保留有效的付款凭证。二、出资金额、出资比例甲方出资_______ 元人民币,占___%; 乙方出资_______ 元人民币,占____% 。三、产权比例甲方享有共同所购物业___% 的产权。乙方享有共同所购物业____% 的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由______ 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况, 如有重要情况应及时向委托人报告或通知。风险提示: 明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤,每一个步骤都必须约定清楚, 否则, 一旦发生纠纷, 对买方或卖方都有可能带来巨大损失, 如买方已付款但无法实际取得房屋, 或卖方已交房、过户却收不回全部款项,等。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,则还需要办理解押或按揭贷款等手续。具体的约定较为细致、复杂,建议请专业律师审查。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况, 即甲方享有___% 、乙方享有___% 的房屋产权, 房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理, 所需费用甲方承担___% , 乙方承担___% 。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意, 《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息, 余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配, 每一个月