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施工图设计任务书（范本）
项
第二部分 设计依据
1 建设用地规划许可证
2 政府部门对项目方案设计的批文
3 政府部门对项目初步设计的批文
4 用地范围1：1000地形图
5 该项目红线外管线配套图
6 用地范围内的水文资料
7 用地范围内地质勘察报告
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8 国家及地方与此项目有关的规范、规程及规定
9 《施工图设计指引》
10 《施工图设计进度表》
第三部分 设计范围
1、配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。
2、在满足国家规定设计深度，同时满足佳兆业设计深度要求及质量标准要求的前提下，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。
、完成建筑施工图设计
建筑物包括
各类住宅建筑；
幼儿园；
商业、会所等公共建筑；
各类小区配套建筑；
各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；
其他。
构筑物包括
环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;
室内外游泳池;
其他.
室外工程包括:封闭组团围墙及入口装置；
封闭组团围墙及入口装置；
底层住户户外花园围墙；
米以下的挡土墙及边坡支护设计；
基坑支护设计；
简易钢结构设计；
盲沟设计；
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其他。
室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的一次装修）；
立面（包括所有建筑的外立面分***及装修详图设计, 外立面分***该部分内容由XXXXXXXX设计有限公司完成，外立面装修详图由幕墙设计公司完成，XXX设计有限公司配合完成）。
、完成结构施工图设计
、完成设备施工图设计（含强弱电、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）；
、总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向、管线综合图等，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系；）
、完成节能设计及测算，并提交计算书。
、人防设计 (根据当地人防报建要求出具相应的报建图纸及施工图) ；
、某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：
小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；
小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）
电梯设计；
雨水再利用设计；
太阳能设计；
湿地设计；
钢结构设计(此项根据具体实际情况确定是否由专业公司做)；
幕墙、铝合金节点设计；
其他。
3、作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
4、配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。
5、配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。
6、针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。
7、全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。
8、按照甲方要求完成宗地内所有建筑物的销售附图和合同附图及各部分面积指标。
9、竣工图纸制作。
第四部分 成本要求及指标
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1、设计中的全成本意识：
针对调整的目标成本，提出初步设计及施工图阶段成本控制的措施或建议。
2、目标成本的技术标准（表一）：
表一
预售均价
单元窗地比
地下车位的单位面积
单元建售比
单元开窗面积/单元可售面积
（ 平米/个）
单元建造面积/单元可售面积
≤4500
≤
30-40
≤105
≥7500）
≤
≤115
备注：1、以上标准的计算基数中不含地下室和公共配套的面积，主要指地面以上的住宅部分；
2、各项目以控制最不利单元的指标为重。
3、限额设计的要求（表二）：