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房子买卖合同
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：某某房地产经纪有限企业
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其），甲、乙两方赞同该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房子的产权证、身份证等有关证件的原件交托于丙方。
第六条付款方式
甲、乙两方商定以以下第
（一）一次性付款
种方式付款：
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1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房子交易所需款项（包含该房子交
易价钱、与该房子交易有关的花费以及服务费）合计人民币
元（大
写
元整）交托于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在办理完该房子立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房子交易价钱的
70％交托于甲
方，计人民币
元（大写
元整）；
3、在办理完该房子交托手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方对付税费及服务费（合计人
民币
元整）后，把节余房款交托于甲方，计人民币
元（大写
元整）。
（二）
银行贷款
1、在该房子评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房子的首付款（该房子交易价钱减
去银行实质贷款额）以及与该房子交易有关花费和服务费交于丙方
（此时已付定金自动转为
房款）；
2、在银行放贷手续达成后，由丙方配合甲方持有关证件、资料办理
70％的房款；
3、在办理完该房子交托手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方对付税费及服务费（合计人
民币
元整）后，把节余房款交托甲方，计人民币
元（大写
元整）。
第七条
房子交托
（一）
甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房子交托给乙方。
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（二）
该房子交托当天，甲、乙两方均需出席。待该房子交托完成后，甲、乙两方应签署
《物业交割单》。
（三）
该房子交托前，因该房子所产生的各项花费如：
水、电、煤气、物业、供暖等花费，
由甲方肩负；该房子交托并签署《物业交割单》后，因该房子所产生的各项花费如：
水、电、
煤气、物业、供暖等，由乙方肩负。该房子交托时，甲方应供给上述花费缴纳的票据。
（三）
如该房子原产权单位要求立契过户前签署物业、
供暖协议并提早预支物业、
供暖费
用的，乙方应依照原产权单位要求办理。
（四）
甲方交托该房子的装饰、设施情况应切合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务
（一）甲方义务
甲方应保证该房子无抵押、无查封、无产权纠葛和债权债务纠葛，由此而惹起的法律及
经济责任由甲方自行肩负。甲方承诺对该房子权属证件的合法性、真切性和有效性负全责。
甲方应保证该房子交托时切合国家规定。
甲方应实时供给该房子办理产权过户手续过程中所需要的有关证件及资料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时