文档介绍：中海地产合约策划标准和范本
第一部分:中海地产合约策划编制标准
峥酬麟膊’从而使项目建安成本得到切
瞰碘席的项目
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此
士：XX XX年XX月XX日至XX月XX日。
④政府招投标手续办理时间 獭响蜥跑帽位后到X X区
土:XX XX年XX月XX日至XX XX年XX月XX日。
由3）总包单位的招标（内部邀请招标，分两阶
® 士
懿■翻德蛔^璜炒项
缪麒玳莪蜓航浅跆赣
考察时间:X X X X年X X月。
苜划招标时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X
招船麝峰酬融赢钏出图时间延后，则
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②土
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畲&■包干总价,除有设计变更外;工程量
内部定标时间（暂定）:XXXX年XX月XX日。
招投标手续办理：30天。
说明：
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网
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考察时间:X X X X年X X月。
苜划招标时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X
畲菖■包干总价,除有设计变更外;工程量 内部定标时间:XXX X年X X月X X日。
招投标手续办理：30天。
说明： 招畔麝峰斜1出图时间延后，则 .I-攻17凶质丘，丑 \工I7UNU miE♦口裁AT石1=1 m
(3 )招投标手续的办理
2、分包工程分判(包括指定分包)
(1)土建类指定分包
@桩基及围护指定分包
懿■翻德蛔^蹄绩、项
投标单位:拟3-5家。
考察时间:X X X X年X X月。
计划招标时间:X X X X年X X月底前。
籥谶包干总价，除有设计变更外；工程量
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与呻ISSSSifi?捆绑式进行桩基及 ±,全面接受并服从总包单位的管理。
土方指定分包工程
招标工作拟在X X X X年X X月X X日前完成。
幕墙指定分包工程：
：7-8 家。
根据项目进度招标，由专
⑤检测单位分包
理业主直接发S。应在围护工程施工前予以确
C「桩基检测:由业主方直接发包。
(2)外总体指定分包工程
①屋顶钢结构指定分包工程： 府赠啪翩螂酷业围融
②说明
(3)机电类指定分包
投标单位：4-5家。
考察时间:X X X X年X X月X X日前完成。
燹嫩娘暂电主分包为X X X X年X X月X X日至 指定分包为X X X X年X X月X X日至X X月X X日。 算例形式:包干总价，除有业主同意的设计变更 甬部确定时间:XXX X年X X月X X日前。
说明：
碱承担整个
②弱电指定分包（含智能化系统） 麟香毓膘警勺礴工程业绩，综
投标单位：3・4家。
考察时间:X X X X年X X月。
招标时间:XX XX年XX月XX日至XX月XX日。
秫经形式:包干总价，除有业主同意的设计变更 皆部确定时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X @°电梯供货及安装
德墅翳竺釜第露求直接使用总部集中采购确定 勰斯熹翩,懿善嬲籁漆要求
擦窗w共货及安装指定分包
囱部定标时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X
。机械停车设备供货及安装指定分包
囹部定标时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X
“亏水些理指定分包
目部定标时间:X X X X年X X月X X日至X X月X X
政府指定的变配电工程
围荷凶府部门的有关规定及现场进度确定定标
亩供机电设备及物资
3、工程监理单位招标
尚弛音标单位初选:X X X X年X X月X X日至X X 由3 )招标时间:XXXX年XX月XX日至XX月XX (4)合约形
玮潸服务
壬料测量浦行的职责和作用：
(1)为前期招标工作提供必要的专业咨询意见;
(3 )提出结算建议。
、材料及设备采购
(—)物资采购计划
表5:中海x x x项目物资采购计划(范例)
(二)材料设备采购一览表
囊电思溯XXX项目材料' 设备供应方式明细
五、建安成本控制计划
(一)建安成本控制目标
（二）建安成本控制重点
1、土建工程
瞬n憧甄螂魄簸融
2、机电工程° 瞬瀚哪麟素融岫 （三）建安成本控制措施 L控制目标
祺骤做控制管理
（1）事前控制
各有关职能部门，建