文档介绍：. . . .
消防工程公司维保方案
消防维保 ，是消防系统发挥正常功能的前提保障 。 我公司维保中心依照国家 《火灾自动报警系统施工及验收规范 》GB、《自动喷水可靠，且减压比例准确 ，过滤器内无杂物 ，水流畅通 ；
阀门开关灵活 、有效，无锈蚀、渗漏；
止回阀启闭灵活 、有效，无水回流 ，外观完好 ；
消防栓系统管网外观完好 ，无变形、无锈蚀、脱漆和渗
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漏。
维修保养工作计划
每月检查消防栓箱配置是否完整齐全 ，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求 ，检查栓口橡胶是否老化 、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂 、穿孔，检查卷盘胶管是否老化 、龟裂，检查破玻按钮是否破碎 ；
每月检查测试消防栓破玻系统 ，试验破玻按钮 ，警铃是否鸣响 、消防水泵是否启动 、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示 ；
每周检查各阀门是否处于正常工作状态 ，是否完好不渗
漏；
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器 ，确保完整 、不
渗漏；
每季至少一次试验消防栓 ，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求 ；
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每季定期试验安全泄压阀是否灵敏 、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效 ；
每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常 ，每季定期清洗过滤器 ；
每季定期检查阀门是否开关灵活 、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理 ，对阀门的接触面发现有缺陷的 ，需进行研磨工作 ，无法修复的予以更换 。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
每月检查止回阀启闭是否灵活 、有效；
每季定期对消防栓系统管网进行全面检查 ，对腐蚀严重的管道予与更换 ，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆 。
自动喷水灭火系统的维护保养
维修保养工作内容
检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常 （水压、流量是否达到要求 ）；
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检查试验水流指示器动作是否灵敏 ，报警是否及时准确 ，复位是否正常 ，消防中心是否有显示等 ；
检查喷淋头 、管道是否完好 ，有无爆裂隐患 ；
检查各个阀门是否处于正常开启状态 ，试验楼层信号阀门开关是否灵活 ，消防中心是否有关闭信号显示 ；
检查保养喷淋系统的水泵接合器 ，确保完整 、不渗漏；
定期试验安全泄压阀是否灵敏 、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效 ；
检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常 ；
检查试验湿式报警阀 、水力警铃动作是否灵敏 ，喷淋泵是否启动 ，消防中心显示是否准确 ；
定期检查阀门是否开关灵活 、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理 ，对阀门的接触面发现有缺陷的 ，需进行研磨工作 ，无法修复的予以更换 。 定期对阀门转动部位螺栓加黄
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油；
检查止回阀启闭是否灵活 、有效；
定期对喷淋系统管网进行全面检查 ，对腐蚀严重的管道予与更换 ，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆 。
维修保养工作标准
楼层喷淋管网末端试验压力 （动、静压力）流量符合设计或规范要求 ；
水流指示器动作灵敏 、报警准确 、及时，复位正常 ，消防中心显示报警地址正确 ；
喷淋头外观完好 ，无滴漏或爆破隐患 ；
阀门处于正常开 、关状态 ，有明显标志 ，信号阀门开 、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示 ，报警地址准确 ；