文档介绍：.
房产测绘方案
Documentnumber[980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08]房产测量技术设
1•任务概述
1）任务来源
2012年06月08日我单位受某公司的委托，承接其B区房产测: .
房产测绘方案
Documentnumber[980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08]房产测量技术设
1•任务概述
1）任务来源
2012年06月08日我单位受某公司的委托，承接其B区房产测绘工程，共有建筑31栋，规划建筑面积约万平方米，涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形式，本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
2）测区范围该项目位于长春市XX区，其东起XX路，西至XX路，北临XX街，南至XX街。
3）任务量
B区31栋建筑约万平方米的测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。
2•测区自然地理概况和已有资料悄况
1）测区自然地理概况
该项U为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属简单清晰。地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
2）已有资料情况
（1）本测区已有控制成果资料；
（2）本项目的房屋用地文件；
（3）各建筑的规划审批、验收文件；
（4）各建筑的设计文件（含施工图电子文档）；
（5）各建筑的房屋预售文件；
（6）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。
3. 引用文件
（1）《房产测量规范》（GB/T179862000）;
（2）《市工程测量技术规程》；
（3）《测绘产品质量评定标准》（CH100395）；
（4）《市地籍测绘规则》；
（5）《市地籍图图式》；
（6）国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。
成果内容和规格本市房产测绘成果内容和规格见表1表1房产测绘成果内容和规格
内容（按本市规定）
规格
房屋土地测绘技术报告书
A4
分层平面示意图
房屋登记表
A4
房地平面图
A4、A3,1:200v1:500比例尺
分户房屋登记表
A4
分户房地平而图
A4,1:200比例尺
上交数据库文件
符合市房产管理相关要求
5•设计方案1）精度指标
《房产测量规范》（GB/T179862000）将房屋面积的测算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行，它的适用范圉在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、其他上市房屋。本工程的精度要求见表2
表2房产测绘精度要求精度类别nn
界址点精度/m
二
土
+
房产而积精度/in
二
+(JS+)
±(VS+)
注：S为房产面积，单位为m22）仪器设备
（1）2〃级全站仪;
（2）手持测距仪；
（3）钢卷尺；
（4）数码照相机；
（5）记录设备。
3）房产平面控制测量
校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。
4）房产调查
山于本项LI的房屋用地文件齐全有效、周边权属简单清晰，房产调查的重点应放在房屋调查方面。房屋调查的内容包括房屋坐