文档介绍：重庆招商花园城规划详解
重庆招商花园城总占地 平方米， 总建筑面积 平方米，综合容积率 ，一期为 N12 地块，总用地面积 51319 ㎡。总建筑面积 平方米，容
重庆招商花园城规划详解
重庆招商花园城总占地 平方米， 总建筑面积 平方米，综合容积率 ，一期为 N12 地块，总用地面积 51319 ㎡。总建筑面积 平方米，容积率 。
约 4400 户；三期开发；一期（ N12） 304 户，二期（ N3-1、 N4、 N5） 1879 户 , 三期（ N14-1、
N17、 N8-1） 2176 户
一期为纯电梯花园洋房社区，共 13 栋， 26 个单元，所有楼栋均配置电梯，一梯两户，另配置 2000 平方米商业，开盘时为售楼部，后期作为商业销售。
一期住宅全部由 5+1 层与 6+1 层的多层洋房构成。 面宽较大，采光、 通风都非常好， 平面的客厅、 主卧等主要房间尽量面向庭院，尤其客厅、主卧尽量面向宅间庭园，获得良好景
观。户型种类多样， 套内面积从 110 平方米到 165 平方米， 给客户多样选择。 户型内部交通流线短，户型方正实用、干湿分区。部分户型设计成小复式，营造更多的空间趣味性。尽量
布置玄关储藏等过度空间，洋房通过退台方式，赠送露台，将景观及活动空间引入户内。一二层户型客厅挑高并赠送 层高地下室，同时赠送私家花园；三层赠送约 80 ㎡大露台，将活动场地从室外引入户内。
5+1 四层、 6+1 四、五层入户花园、户内花园的双花园设计，为业主增加更多赠送空间。
顶层跃层除客厅挑高，同时赠送屋顶约 60 ㎡--90 ㎡露台。一期一二层户型客厅挑高并赠送 层高地下室，同时赠送私家花园；三层赠送约 80 ㎡大露台，将活动场地从室外引入户内。 5+1 四层、 6+1 四、五层入户花园、户内花园的双花园设计， 为业主增加更多赠送空间。 顶层跃层除客厅挑高， 同时赠送屋顶
约 60 ㎡--90 ㎡露台。赠送面积约 65 ㎡ -95 ㎡屋顶私家花园， 交房标准为混凝土面层，考虑业主作为私家花园种植植物， 屋面楼板荷载考虑 300 种植土深度， 并已满做防水，业主可根据个人喜好自行处理屋面绿化。 . 具体面积详附件《户型面积指标表》
小区以南北向中轴景观为主线， 在景观轴线中以“花”为线索， 以不同的花
的形态来演绎从人工到自然 （主入口到中庭内部） 的推进过程， 这个过程也是表
达从城市回归到田园生活的愿望；主入口以“花坡”来营造强烈的入口气势，树
阵广场提供休闲停留的空间；长廊带以“花幔”为特色，景观若隐若现，给人以
想一探究竟的感觉。 运用空间对比的手法突出空间的收放节奏感； 内庭着重营造
“园”的感受， “花树”环绕、大草坪、和轻松的场地， ( 功能定义上为儿童活
动区 ) ；以动、静水的形态和花树的搭配