文档介绍：商场运营方案改--精选文档
商场运营方案改--精选文档
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盛虹商业（陶寺）物流中心
运 营 方 案
2013年
（城镇）4350元（农民）
2010年，农民人均收人4350元，。
4、自然资源：
陶寺乡拥有东山塔儿山储藏有丰富的金、铁、石膏等矿产资源。霍侯路擦乡而过 ，临襄线穿境而行。历史文化底蕴深厚。著名的陶寺文化遗址在其境内，始于4800多年前，是中华文明的发源地之一。
5、新兴产业：
在工业结构调整上，做大做强传统产业，积极发展新兴产业。积极进行传统产业升级。在抓好采矿业的基础上，帮助企业延伸产业链，扩大生产规模，促进产业升级，增加产品附加值。大力发展新兴产业，优化环境，为工业经济可持续发展注入了新的活力。6、经济建设：
陶寺乡紧紧围绕县委、县政府确定的“确保全省领先，进军全国百强”的奋斗目标，与时俱进、务实创新、不断壮大乡域经济实力，到2006年底，，农民人均纯收入达4060元，群众生活殷实富裕，社会和谐稳定，到处呈现着一派欢乐祥和的喜人景象。
7、考古发现：
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陶寺遗址：陶寺遗址属全国重点文物保护单位，是中国黄河中游地区以龙山文化陶寺类型为主的遗址，还包括庙底沟二期文化和少量的战国、汉代及金、元时期的遗存。位于山西襄汾县陶寺村南，面积约300万平方米。经过研究，确立了中原地区龙山文化的陶寺类型；据放射性碳素断代并经校正，其年代约当公元前2500～前1900年。同类遗址在晋西南汾河下游和浍河流域已发现70余处。陶寺遗址对复原中国古代阶级、国家产生的历史及探索夏文化，具有重要的学术价值。
8、消费水平
通过2010年、对消费市场的统计，陶寺乡在贯彻落实扩大内需的方针之时，消费市场平稳健康地运行，零售总额呈现稳步增长态势。%。具体表现为：
(1)社会消费品零售总额快速增长。
(2)乡镇市场同步增长，农村快于城市。
(3)商业物流市场持续走高，发展空间更加广阔。
(4)陶寺遗址，假日消费带动了全乡消费品市场的繁荣活跃。
9、现有商业结构：
从考察中看到，陶寺乡、邓庄镇、大邓镇现有各类市场规划明确，通讯器材、电脑电子、装饰装潢材料、农贸日杂、服装百货等都有，但是没有整体规划，布局不合理，未有新型乡镇的建设，政府没有合理安排。
第三章 本案现有楼盘状况分析（SWOT分析法）
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（一）优势S
1、本案的自身优势
（1）硬件设施好，地热取暖，为市场发展打下了基础，更是独具特色，可以成为陶寺乡的一个商业景点；
（2）地理位置好，交通便利，与襄汾县距离为5公里左右，农村公共汽车站与该市场相领，适合做商业物流中心；
3万平方米的经营面积、适合打造：
食品商业街：
饼干、 糖果、酒水、粮油、调味品、保健品、方便面、奶制品、腌腊制品、干果制品。
日用百货（日化品）商业街：
餐具、茶具、塑料制品、牙刷、围裙、草席、梳子、雨具、台布、编织袋、一次性宾馆用具；钟用（电子表、石英表、机械表、光能表、挂钟、座钟、台钟、卡通钟、闹钟）；眼镜（近视镜、老花镜、太阳镜、隐形眼镜）、洗洁精、洗衣粉、香皂、肥皂、透明皂、牙膏、洗发水、护发素、香水、空气清新剂、杀虫剂、灭蚊片、蚊香、指甲油、口红、腮红、眉笔。
饰品商业街：
项链、手链、手镯、手机挂链、戒指、耳环、耳钉、胸针、袖针、头扣、发夹、网帽、头圈、假发、珠帽、吊坠、手饰、腰饰、头饰、儿童类饰品。
皮具箱包商业街：
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公文包、挎包、拉杆包、拉杆箱、行李箱、仪器箱、手提袋、钱包、零钱包、手机包、背包、CD包、腰包、少女包、休闲包、晚装袋、妈咪袋、购物袋、皮袋、电脑包。
鞋类商业街：
男女正装鞋、休闲鞋、运动鞋 、靴子、布鞋、拖鞋、平底鞋、高跟鞋、童鞋。
针织商业街：
文胸、内衣、毛巾、枕巾、浴巾、丝巾、袜子、手套、帽子、短裤、泳衣、汗布、贴花布、珠地布、毛圆布。
服装类： 少女装、中老年装、儿童鞋、休闲装、正装、男女时装、运动装。
童装及婴儿用品商业街：
各式儿童服装、尿不湿、奶嘴、奶瓶