文档介绍：上海商品房预售合同
甲方卖方〕：
住所： ：
营业执照码： 壹、甲方有权单方面解除本合同乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的___％甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的应当书面乙方。
贰、______________________________________
第八条
签订本合同后甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计见附件二〕确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划理部门审核批准在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计乙方有权单方面解除合同。
第九条
甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布见附件四〕确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布乙方有权要求甲方恢复如不能恢复的甲方应当向乙方支付总房价款的____％违约金。
第十条
该房屋的交付必须符合以下第_____种方案所列条件：
壹、了房地产初始登记手续获得新建商品房房地产权证大产证〕；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修。
贰、获得了?住宅交付使用容许证?；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修；甲方承诺在______年_____月_____日前房地产初始登记手续获得新建商品房房地产权证大产证〕如到时不能获得商品房房地产权证大产证〕乙方有权单方面解除本合同。
叁、__________________________________________________
第十一条
甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方除不可抗力外。
第十二条
甲方如未在本合同第十一条约定限内将该房屋交付乙方应当向乙方支付违约金违约金自本合同第十一条约定的最后交付限之第二天起算至实际交付之日止。逾超过____天乙方有权选择以下第_______种方案追究甲方责任：
壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、____________________________________________________
第十三条
该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后甲方应在交付之日前_____天书面乙方交付该房屋的手续。乙方应在收到该之日起______天内会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为___________________.
在验收交接时甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明因该房屋用途为 _______用房甲方应向乙方提供?___________________质量保证书?和?___________________使用说明书?。同时甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料乙方有权回绝接收该房屋由此而产生的延交房的责任由甲方承担。
第十四条
在甲方了新建商品房房地产初始登记手续、获得了房地产权证大产证〕后_______日内由甲、乙双方签署本合同规定的?房屋交接书?。?房屋交接书?作为该房屋过户手续的必备。
甲、乙双方在签署?房屋交接书?之日起________天内由双方依法向_________交易中心价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证小产证〕。
第十五条
该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日该房屋的验收交接手续甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日
该房屋的验收交接手续的那么自催告书约定的验收交接日之第起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条
甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况由甲方承担全部责任。
第十七条
甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备达不到本合同附件三约定的乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体构造不符合本合同附件三约定的乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对的认定产生争议时委托本有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定为处理争议的根据。