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第 2 页共部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
　　3、最初一年别提前还款
　　要留意的是，在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

　　2022工商银行提前还贷违约金
　　没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　一般办理提前还贷，须要打算如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款运用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶须要供应身份证、户口本、结婚证。
　　工行房贷提前还款好吗?房贷提前还款提示
　　提示一：罚息数额各有差异
　　市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为罚息或违约金，一般在合同里面会写明。
　　记者比较发觉，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则须要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行须要收取实际还款额3%的手续费。
　　国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行须要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
　　大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
　　外资银行一般是依据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

　　提示二：允许提前还贷时间不同
　　此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少