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： ㎡，二层建筑面积： ㎡，三层建筑面积：
㎡，屋顶消防水箱间： ㎡。
设计使用年限：50 年，室内外高差：450.
三、工程监理内容
1、给水系统：本工程生活水源根据甲方提供的资料，异地选址新设自备井提供，水质
应符合现行的国家标准，管材为衬塑刚管。
2、排水系统：本工程排水系统采用污废合流的排水体制，污废水排至室外化粪池处理
后排入市政污水管网；屋面雨水采取外排水形式，由雨水管直接排入室外散水至管
网。污废水排水管采用 UPVC 排水管，粘接接口；雨水立管采用 UPVC 雨水管材，粘
接，设伸缩节。排水立管检查口隔层设置，但最底层和有卫生间设备的最高层必须
4设置检查口。
3、消防系统：本工程消防供水的压力及流量由消防水泵房和消防水池统一保证。室外
消防系统由园区环状管网供给，可满足需要，室内消火栓系统由园区消火栓加压环
网上引入 2 根引入管，供各建筑消防用水，室内消防栓系统采用临时高压制，消火
栓管道采用焊接钢管焊接，建筑物每层均设有消火栓系统，并按照火灾严重危险级
全方位配置手提式灭火器；
4、通风系统：卫生间设带防回流的排风扇，且排风竖井采用防回流措施，每层接排风
竖井的排风支管设 70 度防火阀。发生火灾时，排烟开启外窗自然补风，排烟风管
采用镀锌钢板制作。通风管道在屋顶上敷设，管道与台面装置连接采用风量分布消
音器，有害气体吸入台面吸风罩口内进入隐风道，经排风口排出。
5、卫生洁具：卫生洁具均采用节水型器具。生活给水、热水、中水分区下层的配水管
网，水压大于 时在其支管起端设减压阀，阀后压力 。公共卫生间采
用感应式冲洗阀，地漏及存水弯水封高度不得小于 50mm，厨房、浴室采用网框式地
漏，严禁使用钟罩式地漏；
6、管道系统：本工程全部给排水管道除机房、设备间明设外，其余全部暗装在吊顶、
管井、墙槽、垫层和找平层内。套管与管道之间的缝隙填塞密封膏或防火砂浆，管
道穿梁、穿钢筋混凝土墙应预埋套管，水泵房穿消防水池管道装柔性防水套管。管
道支吊架或管卡固定在承重结构上。
7、管道防腐保温:，所有眀露给水管应做保温。保温材料采用橡塑保温管制品，外包
铝箔防水，做法参见国标 03S401 保温层厚度为 、吊顶、给排水管道
做防结露保温。建筑内各卫生间均设排气扇通风。空调水管道试压合格后，无缝钢
管清除表面污垢后，刷二道防锈漆，管道均需保温，保温材料采用难燃型、B1 级闭
孔橡塑海绵，室外管道采用铝箔板做保护层，室内管道采用玻璃布缠绕。
8、设备安装：
1) 除图中特殊表明外，设计图中所注风管的标高，圆形时，以中心线为准；方形
或矩形时，以风管底为准。
2) 风管材料采用镀锌钢管，厚度及加工方法，按《通风与空调工程施工质量验收
规范》（GB50243-2002）的规定。排烟管按施工规范加厚，并做防腐处理。
3) 本工程楼板留洞小于等于 300X300 的结构图纸未表示，要求本专业施工单位在
5土建时积极配合土建预留孔洞或套管。
4) 风机进出口均安装软连接，空调箱风机等均按照设计要求设置橡胶隔振垫、减
震器或减振吊架。
5) 空调器，风机吊装时，在混凝土楼板处必须采用预埋钢板或其它安全可靠的固
定方法，并经设计认可，严禁采用膨胀螺栓。
9、管道防腐及油漆:
（1）在涂刷底漆前，应清楚表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷厚度均匀，不
得有脱皮、气泡、流淌、漏涂等现象。