文档介绍：天津合同备案理
天津建立理睬建筑业理
天津建立工程合同理站
目 录
第一章 总那么 3
第二章 术语 3
第三章 合同备案理分工 5
第四章 合同由施行理；
2、区批准立项含核准、备案〕的建立工程由区施行理；
3、批准立项建筑高度100米以下、基坑深度6米以内、建筑跨度30米以内的各类房屋建筑工程。经建筑理部门确认后由区施行理。超过上述限定和跨区域、技术要求较高的建立工程仍由建立理部门施行统一理；
4、根据方案核定建立规模在15万平方米以下的住宅建立工程由区〕合同理部门负责。
、区〕建立工程合同的监视理分工
1、合同理部门负责：
1〕、在级的建立工程工程的总包合同、总包合同中的常数项承包合同、专业承包合同及相关建立工程合同；
2〕、外地建筑业企业获得级的建立工程工程中标认定后签订的建立工程总包合同；
2、区〕合同理部门负责：
1〕、在区〕级的建立工程工程的总包合同、总包合同中的常数项承包合同、专业承包合同及相关
建立工程合同；
2〕、外地建筑业企业获得区〕级的建立工程中标认定后签订的建立工程总包合同；
3、建立工程施工企业订立的分包合同：
1〕对于企业资质在三级以上的本建立工程施工企业订立的分包合同,由工程所在地的区、合同理机构负责理；
2〕对于企业资质在三级以下含三级〕的本建立工程施工企业订立的分包合同,由企业注册地的区、合同理机构负责理。
本辖区范围内建立工程勘察、设计合同的监视理工作由合同理机构负责。
施工队伍理机构负责外地建筑业企业在天津承包分包工程所订立的合同的监视理工作。
外地建筑业企业在或区获得的总承包建立工程合同应到或区合同理机构进展合同备案再到施工队伍理机构进展工程登记。
天津经济技术开发区、天津港保税区、天津新科技园区合同理机构负责本辖区内建立工程合同的监视理工作。
第四章 合同备案理的内容
一般规定
建立工程合同的备案理在以下环节进展开展：
对合同当事人在合同订立、变更、终止及合同争议处理等各阶段行为的动态理；
主体变更按合同终止理合同内容变更按本节执行。
合同订立
订立原那么
1、建立工程合同的双方当事人为建立工程工程的施行应依法订立书面形式的
建立工程合同。
2、实行发包的建立工程建立工程承包合同的主要条款应根据招、的内容。
3、合同内容应为合同当事人的意思表示但不得损害、社会和第三者的利益。
4、合同条款应完备、内容详尽、准确。
5、合同条款应符合其他法律、法规及规章的要求。
6、建立工程合同当事人不得另行订立背离备案合同本质性内容的合同、协议。
订立主体
1、建立工程合同的订立主体应为具有法人资格可以承担民事责任的或组织。
2、工程工程理企业应具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、代理等任何一项或多项资质并按照有关企业资质理规定在其资质等级容许的范围内开展工程工程理业务。
3、监理人应符合?建立工程监理范围和规模规定?的规定具有监理工程所要求的相应资质。
4、勘察人、设计人应符合?建立工程勘察设计企业资质理规定?的规定具有所从事的勘察、设计活动要求的资质等级。外国企业在本从事建立工程设计活动的应遵守?外国企业在境内从事建立工程设计活动的理暂行规定?的相关规定。
5、建筑业企业承包人应符合?建筑业企业资质理规定?的规定具有所承包工程要求的资质等级。
6、桩基检测应在资质等级容许范围内从事检测活动。
7、建立工程合同的订立主体还应符合法律、法规及性资质的相关特定要求。
订立方式
1、应进展的建立工程活动包括监理、勘察、设计、施工、桩基检测以及与工程建立有关的重要设备、材料采购等其合同应根据招、订立。应的建立工程范围根据相关法律、法规及性确定。
2、本第条项范围外的建立工程合同的订立方式由合同当事人按照相关法律法规确定。
3、建立工程合同应采用书面形式订立。
订立时间
1、依法实行的建立工程工程建立工程合同双方当事人应在中标书发出之日起30日内订立书面合同。
2、本第条项范围外的合同合同双方当事人应在相应工作开始前订立书面合同。
合同文本
1、依法的建立工程其合同应按中确定的文本订立。
2、当事人订立合同提倡使用或行政理部门制定的各类建立工程示范文本。
3、当事人约定采用其他文本的,合同内容应符合法律、法规和相关性的规定。
合同变更
经备案的建立工程合同是建立行政主部门实行监视理确定双方当事利、义务关系的根据建立工程合同双方当事人对本质性内容的补充、变更须进展备案。
本所称合同变更是指合同主体的变更和合同内容的变更。
程序完成后发包人