文档介绍：施工组织设计
目 录
第 1章 编制说明
第 2章 编制依据
第 3章工程概况及地下防水等级为二级，屋面防水等级为一级。。
1 #2 #楼外装饰：一层干挂褐色石材，2-3层为褐色涂料，4层以上为淡黄色涂料。
3# 4# 5#楼外装饰：一层至四层为褐色涂料，4层以上为淡黄色涂料。
1 #至5#楼外装饰女儿墙外装饰：成品GRC装饰挂件。
外墙均做65mm厚挤朔聚苯板保温层。
消防楼梯设计每单元双向单跑。
窗为断热铝合金低辐射中空玻璃6+12A+6，外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃门，住宅所有外门窗的开启局部均设纱窗，卫生间窗玻璃为磨砂玻璃。
住宅单元入口、入户大堂公共区域楼地面均做地板砖，内墙面〔地下室、管道井、机房、及设备用房〕面层为乳胶漆。
：
建筑结构为框架剪力墙结构，根底设计独立根底上部是300mm厚防水筏板根底。地下汽车库框架结构，# 字梁，板厚250mm双层双向￠******@150，
本工程1 #---5 #楼主楼根底均采用CFG桩复合地基，钢筋筏板根底。
1 #和2#楼主楼根底筏板厚1100mm，￠25双层双向***@220mm，筏板根底顶标高-
3# 楼主楼根底筏板厚700mm，￠20双层双向***@200mm，筏板根底顶标高-
4 #和5 #楼主楼根底筏板厚1400mm，￠22双层双向***@180mm，筏板根底顶标高-
工程特点、难点
与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心筹划，施工方案上进行优化选择。
本工程工程的难点：
〔1〕女儿墙外装饰均为成品GRC装饰挂件。
〔2〕造型和异型，构造柱较多
〔3〕1 #2 #楼外一层干挂褐色石材
〔4〕根据甲方的工期要求、施工进度方案安排，局部装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
我公司具有先进的施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的平安防护措施。对材料供给，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供给和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是住宅楼主体施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。
第4 章施工部署
投标范围
本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、给排水系统工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡支护、降水。
组织分工
成立东仲许村改造安置小区住宅楼工程工程经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有工程经理资质的人员，出任该工程工程经理。该工程经理部负责施工的工程曾获“河南省结构中州杯杯〞及“平安文明施工工地〞称号，管理层设一名主管副经理，主管生产、经营，一名工程总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。
该工程经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。并通过目标管理、跟踪管理、授权管理、平衡管理来全面实现业主的建设目标。
工程目标
工期目标
定额工期 日历天，甲方要求工期548日历天。工程方案开工日期为2022年10月10 日。我方方案于2022年10月30 日开工，2022年3 月30日竣工，投标工期为 日历天。
我公司在接到招标文件后，对进度方案的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，本工程工程要经过两个冬季，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：
根底施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为二个施工流水段
主体结构施工阶段安排单栋楼施工同时施工。
主体结构封顶后，施工地下汽车库。
2 质量目标
按GB/T19001-2022/ISO9001：2022?质量管理体系?到达河南省“结构中州杯〞。