文档介绍：执行房屋面积测量的
各有关：
我从开展房屋面积测量以来先后执行了经委〔82〕经基设字58?建筑面积计算规那么?〔1982年11月12日起执行〕、建立部建房[1995]517?商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规那么?〔〕〔1995年1算。
16、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆〔场〕〔多层按多层计〕。
17、有围护构造的舞台灯光控制室按其围护构造外围程度面积计算。
18、设有构造层的书库、立体仓库、立体车库按构造层程度面积计算。
19、无构造层的机械车库不其高度和停放层数均按一层程度面积计算。
20、。
21、天棚不顶盖高度均按一层计算建筑面积。旋转楼梯净空面积超过6平方米时净空部位不顶盖高度按一层计算建筑面积。
22、楼梯孔假设设计建造楼梯的计算建筑面积。
23、房屋的伸缩缝假设与室内相通的计算建筑面积。
 
三、计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊按其围护构造外围程度面积的一半计算。外围程度超过底板外沿的以底板围护构造外围程度面积一半计算；围护构造超过上盖的按其上盖程度面积一半计算。
走廊、檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护构造的视为有维护构造的走廊、檐廊按一半计算。
2、柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚、站台等属永久性建筑的按其上盖程度面积的一半计算。
3、未封闭的台、挑廊按其围护构造外围程度面积的一半计算建筑面积。当围护构造向内倾斜时按围护构造上沿程度面积的一半计算建筑面积；当围护构造向外倾斜时按底板外围程度面积的一半计算。围护构造超过上盖时按其上盖程度面积一半计算；上盖超过围护构造时按围护构造程度面积一半计算。
4、无顶盖的室外楼梯按各楼层程度面积的一半计算。
5、有顶盖不封闭的永久性架空通廊按其外围程度面积的一半计算。
6、入户花园、户内花园按程度面积的一半计算。
四、不计算建筑面积的范围
1、 米的房屋。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、飘窗、无柱雨棚等以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其它材料幕墙地下室的采光井。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台房屋天面上的花园、泳池及一些景观建筑设施等。
5、房屋的平台、花台、晒台〔挑台〕及与室内不相通的类似于台、挑廊、檐廊等。
6、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
7、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下的底层作为公共通道、街巷通行的〔主要通道边上无人行道〕不其是否有柱是否有围护构造均不计算建筑面积。
8、本层无顶盖的台、走廊、檐廊、门廊、门斗等。
9、层檐口以上用构造层〔楼板〕全封闭〔与不相连的〕视为隔热层不计算建筑面积。
10、屋顶防雨的挑檐。
11、利用引桥、高架路、高架桥等路面作为顶盖建造的建筑。
12、烟囱以及亭、塔、罐、池、储仓、地下人防干、支线等构筑物。
13、单层建筑物内分隔的操作间、控制间、仪表间等单层房间。
14、活动房屋、临时房屋和无顶盖或已部分倒塌的房屋。
15、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
16、