文档介绍：
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房地产财税政策调整。国税总局、财政部、建立部联合发文，规定xx年6月1日后，个人将购置缺乏2年的住房对外销售的，全额征收营业税，同时规定凡在xx年6月1日以后购置非平凡住房的，按3%全额征收契税。
房地产开展目标调整。xx年市《政府工作报告》确立了以居住为主、以市民消费为主、以平凡商品住宅为主的三个为主楼市调控原那么。
房地产销售登记方式调整。市加强新建楼盘网上备案工作，于2月18日推出网上二手房试运转，增加房地产信息的透亮度，并出重拳打击违规炒作房产的企业。
房地产供给构造调整。大力调整供给构造，加大配套商品房为主的中低价平凡商品房供给。xx年市打算开工建立配套商品房和中低价商品房各1010万平方米。
从短期看，宏观政策的调整将对我区的房地产投资建立带来干脆影响，从而关系到财政收入、固定资产投资、第三产业增加值等主要经济目标的完成;同时，平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重，房地产市场尤其是二手房市场交易量将有较大程度的萎缩，我区房地产业开展将出现必须程度的缓刹车效应。
但从长期看，宏观政策调整必将有效剔除我区房地产市场中的投机因素，到达抑制投机行为、标准投资行为、鼓舞居住消费的目的，有利于我区房地产市场的持续安康开展，主要将起到以下几方面的作用：
合理限制房地产投资开发量。通过调整房贷利率、税收政策，削减房地产市场中的投机成分，显露市场真实需求量，合理引导房地产投资开发量。同时，通过严格土地供给，有效防止过度开发的状况发生。
缓解房地产业供求冲突。通过加大配套商品房和中低价商品房的建立量，调整房地产供给构造，满意平凡老百姓的住房需求，有效缓解房地产业的供求冲突。
适度平稳房地产价格。考虑到两港一城建立效应初显、浦东板块效应显现、根底设施建立加快带来的房产升值效应，我区房地产价格仍将接着走高，但期房限转、税收调整、商品房网上登记等政策方法将有效稳定过快上涨的房价，使其涨幅趋于稳定。
三、踊跃应对，保持我区房地产市场持续安康开展
总的来说，由于我区房地产市场开展基数相对较低，近期又迎来两港一城开发建立的历史性机遇，从长远来看，我区房地产市场仍将有比拟大的开展空间。近期的房地产调控政策将使我区正在开展中的房地产市场进入一个调整-稳固-提高的阶段，走向日趋成熟。为保持我区房地产市场的持续安康开展，当前要留意以下几点。
1、加强房地产价格监测工作
建立起科学有效的房价监测和预警体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续安康开展。重点监测土地出让价格，新建商品房、存量房的交易价格;当前特殊要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加强房价的季度、年度分析预料工作，将出让土地面积、房地产开发投资额，新建商品房的开工面积、竣工面积、销售面积、空置房面积及空置率，市场平均价格及变动状况和缘由等列入分析内容。一旦发觉价格异样波动，刚好提出预警建议。
2、加强房地产工程的跟踪管理工作
建立房地产工程的跟踪联系网络，刚好反应工程的进展状况，以便发觉问题、协调问题、解决问题。确保房地产企业依据政府年度土地供给打算经营房地产开发工程，并遵照统一招标、拍卖和挂牌的方式来取得土地运用权，同时，严格对房地产企业有关用地、立项、规划、建立和销售手续的办理。把好房地产工程的市场准入关，严格审查