文档介绍:
部签订《重庆市商品房买卖合同》,交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用,并带上如下证件和资料:(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。假设为按揭,那么同时还要带上以下证件和资料:(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件,收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条 双方的权利、义务
l、乙方须持本协议并遵照协议其次条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款),并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款,应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料,由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整,乙方所申请的按揭贷款利率、年限等改变,参照所签订的按揭贷款合同处理。假设由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不刚好而造成银行划款延迟,参照本合同第三条第2款处理。
2、假设乙方未按其次条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《重庆市商品房买卖合同》,每延期一日,按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的,甲方有权解除本合同,并将该房屋另行销售,乙方所交定金不予返还。
3、假设乙方在签订本协议后要求退房的,那么甲方不再返还乙方定金,并有权将该房屋另行销售;假设乙方要求调房,须经甲方书面同意。假设经过甲方书面同意,乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项,乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更,如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》,那么甲方有权解除本协议,乙方所交定金不予返还。
5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前,假设遇不行抗力/意外事务导致乙方所购房屋不能出售,甲方有权撤销协议,甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方,甲方不再担当其他任何责任。
6、假设乙方因为个人缘由不能办理按揭贷款,此定金不退还,所造成的一切损失由乙方自行担当。
第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定,且对此双方无任何异议,假设乙方以此为由终止本协议的,那么视为乙方违约,乙方所交定金不予返还。
第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷,甲乙双方应本着友好的看法协商解决,协商不成,双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条 本认购书一式两份,甲方、乙双方各持一份,甲、乙双方签字或盖章后马上生效,具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后,本协议自动作废。
甲方:__________房地产开发有限公司
乙方(签字)__________
销售代表(签名)__________
_____年_____月_____日
房屋认购协议书范本(二) 甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
甲方修建房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就认购房屋达成如下协议:
一、 甲方建立房屋位置:甲位于________________。
二、 乙方所购房屋的根本状况:乙方所购的住宅为_______号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为 _________平方米,单价为______元/㎡,总价格为_________ 元(大写 )。房屋的详细面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。