文档介绍：编：GF—2000—0171
商品房买卖合同
制定
建立部
工商行政理总
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读房为现房】预售商品房】。预售商品房批准为_________________商品房预售容许证为____________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根本情况。
买受人购置的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：
砖 混
住 宅
第___________幢】座】___________单元】层】___________房。
7
3m
该商品房的用途为___________属___________构造层高为___________建筑层数地上______层地下_______层。
该商品房台是封闭式】非封闭式】。
该商品房合同约定】产权登记】建筑面积共_____平方米其中套内建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算该商品房单价为___________币〕每平方米__________________元总金额___________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算该商品房单价为__________元〕每平方米总金额___________币〕_____千_____百_____拾______万_____千_____百_____拾___元整。
3、按套单元〕计算该商品房总价款为__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾____元整。
4、____________________________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积】套内建筑面积】本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。
壹
商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_____种方式进展处理：
实行单价不变总房款根据产权登记面积进展调整多退
少补。
1、双方自行约定：
1〕___________________________________________________________________________；
2〕___________________________________________________________________________；
3〕___________________________________________________________________________；
4〕___________________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原那么处理：
1〕面积误差比绝对值在3以内含3〕的据实结算房价款；
2〕面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。
银行同活
买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按___________利率付给利息。
买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内含3〕部的房价款由买受人补足；超出3部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内含3〕部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
合同约定面积
面积误差比=────────────────×100
因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。
第六条 付款方式及限。
买受人按以下第_______种方式按付款：
1、一次性付款____________________________