文档介绍：关于建设项目财务评价
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1. 建设项目投资构成及相互关系(见下表)
2. 固定资产投资静态投资部分的估算
⑴ 单位生产能力估算法：适于新建项目
⑵ 生产能力指数法：
⑶ 系数估算法（因子估算法）：×20%＝ ：（按案例科目提供的公式计算） 价差预备费Ｐ＝It〔（1+f）m（1+f）（1+f）t-1-1〕 价差预备费＝×〔（1＋3%）1（1＋3%）（1＋3%）1-1－1〕＋×〔（1＋3%）1（1＋3%）（1＋3%）2-1－1〕＋×〔（1＋3%）1（1＋3%）（1＋3%）3-1－1〕＝＋＋＝
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问题3：
解：估算A项目的总投资 =30×= ： 第1年贷款利息＝（0+8000×30%÷2）×8%＝96万元 第2年贷款利息＝〔（8000×30%+96）＋（8000×50%÷2）〕×8% ＝（2400＋96＋4000÷2）×8%＝ 第3年贷款利息＝〔（2400＋96＋4000＋）＋（8000×20%÷2）〕×8% ＝（＋1600÷2）×8%＝ 建设期贷款利息＝96＋＋＝ （2）拟建项目总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金 ＝＋＋＝
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问题4：
解：对于B项目，建筑工程造价综合差异系数： %×+%×+%×+%×= B项目的建筑工程费用为： 3000×5000×=
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问题5：
解：B项目进口设备的购置费=设备原价+设备国内运杂费，如表1-3所示： 表1-3 进口设备原价计算表
=800×=
=4960×6%=
=（4960+）׉/（1-‰）=
=（4960++）×17% =（CIF价）×17%=
=（4960+++）×17%=
=4960×5‰=
=（4960++）×%=
由上表可知，进口设备原价为：
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国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率=×（%+%）= 设备采保费=（进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×采保费率=（+）*1%= 进口设备国内运杂费=+= 进口设备购置费=+= 设备的安装费=设备原价×安装费率 =×10%=
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课堂练****一：
背景：
某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。根据类似工程预估生产运营期需要流动资金8920万元。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为39000万元，其中外汇贷款为2200万美元。。贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
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问题：
。
2. 估算拟建项目的总投资。
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问题1： 解：建设期贷款利息计算： ： 人民币实际利率＝（1＋6%÷4）4－1＝% ： 人民币部分：贷款总额为：39000－2200×