文档介绍：法律根底知识
程啸
〔清华大学法学院副教授〕
Ⅰ 导论
一、组成局部
1、分为两局部：
〔1〕民事法律根本知识
〔2〕行政法与行政诉讼法根本知识
2、理由
一方面，不动产登记是为了维护民事交易平安、提高交易效率而建立的制度，效登记无关，因此需要“掌握〞的是抵押权。具体来说就是：房屋抵押权、正在建造的建筑物抵押权。
Ⅱ 民事法律根本知识
3、配套学****的法律标准
〔1〕?物权法?
〔2〕?担保法?
〔3〕?最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉假设干问题的解释?
〔4〕?房屋登记方法?、?土地登记方法?
Ⅱ 民事法律根本知识
三、合同法
1、意义
合同是最为常见的登记原因证明文件之一。因合同而发生的不动产物权变动是最为重要也最为复杂的情形，这些不动产物权的变动根本上都以登记为生效要件。
Ⅱ 民事法律根本知识
2、主要内容
合同法的内容非常多，能够全部掌握，当然最好。但目前来说，还不现实，需要学****的内容主要分为五个局部。
〔1〕合同概述
合同的概念、特征、类型。其中，合同的概念与特征必须“掌握〞。这是最根本的知识。
Ⅱ 民事法律根本知识
〔2〕合同的成立与生效
合同的成立要件、合同的生效要件、合同的效力与物权登记效力的区分。必须“掌握〞
〔3〕合同的内容与形式
合同的条款〔必要条款与非必要条款〕
合同的形式：口头、书面、电子形式。
以上知识应当“掌握〞
Ⅱ 民事法律根本知识
〔4〕合同的效力
合同的无效、效力待定与可撤销。
尽管登记官无权判断合同的效力，但是“掌握〞合同效力的各种类型及其原因，非常重要。
〔5〕不动产登记中常见的几类合同
借款合同、买卖合同、赠与合同、抵押合同、委托合同。应当“熟悉〞。
Ⅱ 民事法律根本知识
3、配套学****的法律标准
〔1〕?合同法?
〔2〕?最高人民法院关于〈中华人民共和国合同法〉假设干问题的解释〔一〕?
〔3〕?最高人民法院关于〈中华人民共和国合同法〉假设干问题的解释〔二〕?
Ⅱ 民事法律根本知识
四、婚姻家庭法
1、意义
房屋的夫妻法定共有是最为常见的共有类型，实践中由此产生的问题也相当多。
2、主要内容
需要“掌握〞夫妻财产关系制，确切地说就是，?婚姻法?第17、18、19条。
需要了解的是夫妻人身关系，即结婚和离婚的程序与要件。
Ⅱ 民事法律根本知识
3、配套学****的法律标准
〔1〕?婚姻法?
〔2〕?最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉假设干问题的解释〔一〕?
〔3〕?最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉假设干问题的解释〔二〕?
Ⅱ 民事法律根本知识
五、继承法
1、意义
遗嘱、遗赠、法定继承而发生的不动产物权变动较为常见。此外，?物权法?第29条规定：“因继承或受遗赠而取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。〞
2、主要内容
继承的概念、特征与类型。其中，需要“掌握〞的是法定继承、遗嘱继承、遗赠。
Ⅱ 民事法律根本知识
3、配套学****的法律标准
〔1〕?继承法?
〔2〕?最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉假设干问题的意见?
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
一、行政法概述
1、需要“掌握〞的内容
就是“行政法的根本原那么〞，包括：行政合法性原那么、比例原那么、行政信赖保护原那么与行政应急性原那么。其中就登记机构而言，特别需要注意的是行政合法性原那么。
2、需要“熟悉〞的内容
行政法的概念与特征
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
二、行政主体
1、需要“掌握〞的内容
何为行政主体，行政主体具有什么特征。
2、需要“熟悉〞的内容
行政公务员的职责
3、需要学****的配套法律标准
〔1〕?公务员法?
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
三、行政行为
1、知识点
不动产登记的性质，究竟是民事行为还是行政行为，究竟是行政确认行为，还是特殊的行政行为，这些都有很大的争议。因此，作为不动产登记官应当“掌握〞：行政行为的概念、行政登记。
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
2、需要学****的配套法律标准
〔1〕?立法法?
〔2〕?行政许可法?
〔3〕?行政处分法?
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
四、行政法律责任
1、知识点
需要掌握的内容是：行政法律责任的构成要件、行政法律责任的追究与承担。
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
五、行政复议
1、知识点
〔1〕需要掌握的是：行政复议的范围与管辖、行政复议程序、行政复议决定
〔2〕需要熟悉的是：行政复议参加人的特征
2、需要学****的配套法律规定
〔1〕?行政复议法?
Ⅲ 行政法与行政诉讼法根本知识
六、行政诉讼
1、知识点
〔1〕需要掌握的是：行政诉讼受案范围与管辖、行政诉讼参加人、行政诉讼举证责任、行