文档介绍：房地产销售代理合同
甲方：       乙方：
法定代表人： 法定代表人：
联系 ： 联系 ：
营业执照： 据、订房合同、销售合同。
11. 甲方为此工程提供指定负责人，并出具委托书。对乙方提供的主要稿件及方案两日内作出书面答复。普通稿件需在一日内作出书面答复。此负责人对此合同项下的所有内容所作的意思表示均视为甲方的意图。
12. 为维护甲方利益，有效催促销售人员回款速度，甲方每月出具一份资金到帐证明。
13. 甲方正式委托乙方为 工程销售的独家代理销售机构的委托书。
二、 乙方的责任、权利、义务
负责筹划、设计、制作发布各类广告。
执行现场售楼处业务操作，招聘、培训、管理售楼人员，支付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等相关费用。
乙方应严格遵守销售纪律，如实答复，统一口径。同时做好合
同的保密工作，以防止对销售造成负面影响。
4. 乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行承诺和引导，假设有代收房款应在2个工作日内将款项返还甲方，乙方不得挪用任何购房款和大额定金。对客户预约时间而收取定金，由乙方负责收支。
5. 乙方在满足甲方规定房价内可采取灵活、多变的销售方式开展售楼工作。
佣金的结算方式、比例、时间等
1.?商品房买卖合同?签订，并交付首付款，即可认定本销售完成，届时双方可结算佣金，结算佣金基数为?商品房买卖合同?签订的总房款。
双方按销售额结算佣金，佣金结算规那么为：以合同房价款总额的 %提取佣金。
付款方式：以银行转帐形式为主，现金结算乙方接受人须持乙方法人代表委托书。
在乙方销售期间，由于甲方自销或采取任何方式产生的房屋销售行为，不管价格的上下，均属乙方销售指标，乙方代理佣金不变。甲方超上述规定给予优惠，由甲方承当，并由专人签字为准。甲方同意消费者延期签定?商品房买卖合同?，视为乙方已完成销售。
在销售中超出基价的局部，甲方按超出局部的30％支付乙方奖金。
因客户对?商品房买卖合同?违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
因客户对预约时间的违约而没收的订金归乙方所有。
四、 费用承当
1. 广告和工程推广费用由甲方负责
2. 甲方按本合同约定向乙方支付代理佣金和溢价分成。
五、 违约责任
1. 鉴于 单体工程进度不一，以领取预售许可证半个月开始计算。甲方承诺：每幢多层单体自开工之日起十二个月内确保交付使用。乙方销售进度同工程进度紧密挂钩，同步销售。
多层住宅自开工之日到甲方领取预售许可证15天时起考核乙方销售指标。具体为：
考核之日起至主体封顶时为第一销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋销售的 20 %；主体封顶后10个月内为第二销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋的 30 %；后期为第三销售阶段，预计时间为12个月，乙方需要完成具备预售条件房屋的 30 %，
同时，连续两个阶段内未完成规定比例的50%，甲方有权终止合同，双方对前期销售进行结算。乙方完成上述比例，甲方无权终止本合同，直至本合同期满。
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