文档介绍：精心整理多选题:(共 5题每题 6 分) 1 、资产评估具有() 的特点 A .现实性 D .预测性 E. 市场性 2 、资产评估中的非市场价值类型主要有(A .清算价格 B .在用价值 C .投资价值 3 、签定资产评估业务书的基本内容有(A. 评估目的 D. 评估对象 E. 评估基准日 4 、按资产的构成及获利能力划分,资产可划分(D .单项资产 E .整体资产 5、资产评估的经济原则包括(A. 贡献原则B .预期收益原则 C .替代原则 1 、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(A .时间因素 B .地域因素 D .功能因素 2 、采用收益现值法需要的基本参数有(B .被估资产的预期获利年限 D .折现率或资本化率 E .被估资产的预计收益 3 、估算重置成本的方法有(A .重置核算法 D. 规模效益指数法 4、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是(A. 需要有一个充分发育活跃的资产市场 B. 必须具有足够数量的参照物 C .可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数 E .市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似 5、在正常情况下, 运用收益法评估资产时,要求资产的收益额应该是(B .未来预期收益额 E .客观收益额 6、从理论上讲, 成本法涉及的基本要素包括(A. 资产的重置成本 B .资产的有形损耗 C. 资产的功能性贬值 D .资产的经济型贬值 7、运用市场法评估资产时, 通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性,具体包括(A. 用途 B. 供求关系C .性能 D .竞争关系 8 、评估时采用的物价指数应采用(C .行业物价指数 1 、设备成新率的估算通常采用(A .使用年限法 D .观测分析法 2 、设备的功能性贬值主要表现在(B .超额的投资成本 C .超额运行成本 3 、采用收益法评估的机器设备主要有(B. 成套设备 E. 生产线4 、机器设备的重置成本应包括(B. 购置费用 D. 操作人员的培训任务 E .调试费用 1、土地的自然特性有(A. 土地面积的有限性 B. 土地使用价值的永续性 E .不可替代性 2 、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是(C .教科文卫用地 50年D .娱乐用地 40年 3 、土地使用权评估的原则有(A. 替代原则 B. 最有效使用原则 D .供需原则 E .贡献原则 4 、对房地产评估的现场勘查阶段, 下列需要勘查的项目中, 哪两项最为重要(B .周围环境 D. 面积 5 、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是(D .进行大量评估E .进行迅速评估 6 、用于市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在() 方面与评估对象保持一致。 A .交易类型B .用途性质 C .交易动机 7 、估测建筑重置成本的方法主要有(A. 重编预算法 C. 预决算调整法 E .价格指数调整法 8 、判断建筑物成新率的主要方法包括(A .年限法 D .打分法 9 、判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有(B .使用率下降 C. 使用强度不够 E .收益水平下降 10 、引起建筑物功能性贬值的因素有(D. 用途不合理 E. 装修与总体功能不协调 1 、商标权的特点是(A .按申请时间优先注册 B. 独占性 D. 可转让性 2 、专利技术与分非专