X东新村商品房住宅施工组织设计.docx

文档介绍：第1章 工程概况
工程总体概况
建设单位： ** 中星 (集团 )有限公司
勘察单位： ** 申元岩土工程有限公司
设计单位： ** 中房建筑设计有限公司
监理单位： ** 市工程建设咨素砼垫层，刷聚氨脂防水涂料二度， 20 厚水泥砂浆找平；
2）、楼面：住宅部分：
1）居室、厅、封阳台： 4 0 厚 C20 细石混凝土地面。
2）厨房、卫生间、开敞阳台：现浇钢筋砼楼板随捣随光，刷聚氨脂防水涂料二
度， 20 厚水泥砂浆找平；
3）楼梯间、电梯厅：现浇钢筋砼楼板， 15 厚 1：3 水泥砂浆找平， 5 厚水泥砂
浆结合层，防滑地砖；
商场部分：
1）卫生间、楼梯间：现浇钢筋砼楼板随捣随光，刷 2000 防水涂料一度， 15 厚
1：3 水泥砂浆找平， 5 厚水泥砂浆结合层，地砖饰面；
2）办公及其他用房：现浇钢筋砼楼板， 40 厚 C20 细石砼面层。
门窗工程概况
外门窗为铝合金节能门窗（断热铝合金双层中空玻璃） 。卫生间采用磨砂玻璃。
住宅分户门选用防火防盗门。单元门为带电子防盗门锁的单元门。住宅分户门以内的所有内门均只留门洞、洞高度均为 2100。场外立面铝合金门窗二次装修设计。
面积大于 ㎡的窗玻璃及 7 层以上（包括 7 层）的外开窗均采用安全玻璃。
屋面工程概况
a、保护层： 40 厚 C20 细石砼内配 Ф******@200 双向钢筋，随捣随抹平， 每隔 6000× 6000
设分仓缝，分仓缝内嵌油膏。
b、保温层： 30 厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板，干铺无纺聚脂纤维布一层；
c、防水层： 2 厚聚氨脂防水涂膜， TBL 塑膜防水卷材一层；
d、找平层： 20 厚 1：3 水泥砂浆找平；
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e、找坡层：轻质砼找坡， （ 坡度 2%）最薄处 50 厚；
f、现浇混凝土屋面板。
装饰工程概况
本工程砌筑、粉刷采用预拌砂浆，预拌砂浆的生产和使用，应符合现行的 ** 市工
程建设规范《预拌砂浆生产与应用技术规程》 （DG/TJ08-502A）和《干粉砂浆生产与
应用技术规程》（ DG/TJ08-502A）的规定。
外墙： 12 厚 1： 1 混合砂浆， 8 厚 1： 1： 4 混合砂浆找平，外墙涂料。
内墙：卫生间、厨房间水泥砂浆刮糙垃毛至顶，掺入水泥用量 10%的 TS95 防水
剂，其它 12 厚 1: 1: 4 混合砂浆打底， 8 厚 1：1：4 混合砂浆面，满批胶老粉一道； 150
高 1：2 水泥砂浆暗踢脚线；细砂皮磨光。公共部位 1：1：4 混合砂浆，乳胶漆二度。天棚：楼板底刷素水泥浆一道， 1: 1: 4 混合砂浆底面。公共部位刷内墙涂料二度；
商场部分：营业房、卫生间砼板，轻钢龙骨石膏板吊顶（二次装修做） 。
安装工程概况
电气工程概况
配电系统
（1）本工程电源采用 380V/220V 电源供电，电源引自供电所负责设计的变电站。
分三路进线，两常一备；电梯为二级负荷，其余均为三级负荷。
（2）一层设配电间，内设 PMJ1 型进线及计量柜，落地糟钢安装，各层设电气竖井，内设玻璃钢电表箱，挂墙明装，每户设住户配电箱，嵌墙暗装；住宅每户设消息配线箱一个，嵌墙暗装。
（3）住户用电源干线采用预分支电缆。
4）住户室内照明线路均采用穿 PVC 管暗敷；住户内室内弱电线路均穿金属电线管暗敷；
5）桥架内敷设的电缆均采用阻燃型电缆，余为普通绝缘导线；配电导线绝缘强度不应低于交流 450/750V。
（6）各二级负荷均设双电源自切装置。
照明系统
住宅照明系统分为正常照明及应急照明两个系统。
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（1）应急照明：在低压配电室、消防水泵房、消防电梯机房等处设备用照明，
在楼梯间、走道、电梯前室处设疏散照明。地下汽车库内设施应急照明。
（2）正常照明：住户内为正常照明。在起居室、卧室设吊灯头，灯具由用户自
理；在厨房、卫生间设瓷质矮脚灯座；卫生间预留镜前灯出线口；阳台设吸顶灯，同
时考虑设置空调、冰箱、洗衣机、电视等家用电器插座，除分体室空调及排油烟器插
座外，其余均采用保护型。
防雷系统工程概况
本工程属三类防雷建筑物
（ 1）防直击雷措施：在屋面安装避雷带，利用结构柱内至少两根主筋作防雷引下线，利用建筑物基础内至少两根主筋作