文档介绍：10- 1 华安工业集中区规划环境影响评价报告书简本 1. 规划背景华安县丰山工业集中区位于华安县东南部的丰山镇、漳州市区北郊,东邻长泰县,北连华安县沙建镇,西南与漳州市芗城区浦南镇接壤。集中区距漳州城区 18公里,距离厦成高速(规划 2009 年建成)玉兰枢纽互通口不到 1公里,距离漳龙高速华安互通口仅 6 公里, 鹰厦铁路贯穿集中区东侧的镇区,漳州至龙岩的省道(208 )漳华线穿境而过及九龙江北溪贯穿全境。工业区独具交通、地理、水能优势。福建省委提出建设海峡西岸经济区,推进厦漳泉龙城市联盟,华安县面临前所未有的发展机遇。华安县丰山镇是市委、市政府确定的环漳州市经济发展圈的四个乡镇之一,华安工业集中区是市委市政府实施“两区三片”区域发展格局的重要组成部分,县委、县政府积极实施“工业强镇”战略,发挥华安县丰山镇特有的区位优势和资源优势,提出“工业园区启动,龙头企业带动,工业项目拉动, 优质服务推动”的发展思路,实行领导挂钩服务企业制度,工业企业取得较大发展。华安工业集中区地处华安县南大门丰山镇,是华安县承接大工业、大项目的平台。2005 年工业区创办以来,共有 53个项目落户,总投资 100 亿元,其中投产项目 17 个,在建项目 14 个,其它项目也正在开展征地、***等前期工作。全部项目达产后,预计年可创产值 150 亿元,税收 7 亿元以上。但是,由于华安工业集中区目前尚未列入省级经济工业区, 在融资、征地、机构设置、争取政策资金扶持方面存在诸多障碍和制约,严重阻碍了工业区的开发建设。为此,华安县正积极向上级申报,争取将华安工业集中区列入省级经济工业区。华安工业集中区?新社工业园位于丰山镇九龙江北溪以西的地区,园区规划用地总面积 324hm 2,从 2005 年发展至今,区内工业用地现已基本饱和,拓展空间有限。为此,为满足区域经济的发展,华安县工业集中区此次拟在现有新社工业园 10- 2 基础上进行扩园,在其东部丰山镇镇区,九龙江北溪以东的地区规划九龙工业园, 目前九龙工业园基本处于待开发状态,为了让华安工业集中区形成一个结构合理、配套齐全、环境优美、高效有序的大型工业园区,提高本县综合经济实力和竞争力,县政府委托陕西省城乡规划设计研究院厦门分院编制了《华安工业集中区?九龙工业园总体规划》。 2. 规划概况本次华安工业集中区扩园规划,只针对新扩建的九龙工业园进行规划,编制了《华安工业集中区·九龙工业园总体规划》,没有对已建新社工业园在建设过程中存在的问题进行重新规划调整,也没有对华安工业集中区进行总体规划,因此, 本次华安工业集中区规划环评,新社工业园规划依据早期的旧华安工业集中区规划,九龙工业园规划采用新编制的《华安工业集中区·九龙工业园总体规划》。华安工业集中区由现有的新社工业园和拟扩建的九龙工业园组成,总规划面积为 2,其中新社工业园 324hm 2, 九龙工业园规划面积 2。目前新社工业园内工业用地已基本饱和,此次规划在现有新社工业园基础上对华安工业集中区进行扩园建设,拟新建九龙工业园,形成“一区二园”的布局结构。鉴于新社工业园和九龙工业园为两个相对独立的工业园区,且新社工业园现已基本开发完毕,故本章分别针对新社工业园和九龙工业园相关规划概况进行说明。 新社工业园规划 地理位置和规划范围新社工业园总规划面积约 平方公里,集中区三面环山、一面环水,自然环境优越。南距漳州市区 18 公里,北距华安县城 60 公里,是连接闽西与闽南沿海发达经济区的重要通道。 规划定位、规模及目标 规划定位华安工业集中区· 新社工业园以一、二类工业为主,具有高附加值、高科技含量的产业集中区,是具有闽南山水城市特色并且配套设施齐全的生态型集中区。 10- 3 发展规模按照各类功能内容的服务指标要求,以及等级规模要求进行基础控制,在满足服务需求的前提下,结合集中区整体空间环境特色,确定平均的容积率指标, 再对各地块进行分配。新社工业园总用地面积约为 平方公里,建设用地规模约为 平方公里。结合集中区特点和现有条件,考虑远期集中区的劳动力和生活服务需求,规划开发两个居住组团,居住用地共占用地 37公顷,按人均居住用地 30m 2的标准, 测算人口集中区居住人口规模约为 万人。 总体规划布局 结构规划集中区的规划结构为“一轴、三片区”。“一轴”是指: 从东至西将整个产业区各功能部分依次串联起来,既是集中区的产业发展主轴,而且也是联系基地山与水、体现集中区环境风貌的绿化发展轴线。“三片区”是指:东片的居住片区、南片和北片的工业片区。居住片区包括基地内部的部分居民回迁用地和未来供房地产开发