住宅租赁合同.docx

文档介绍：编号： _____________
住宅租赁合同
押权人
同意。
甲方权利：
1．甲方可在租赁期满以前 1 个月内，陪同意欲承租该房屋的人员，在通知乙方情况下

进入该房屋内进行察看；
2．若本租约期满或提前终止与解除后 5 日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自
置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）
有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿；
3．甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金
及行使甲方赋予的其他权利。
甲方义务：
1．甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方；
2．该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自改变该房屋用途，如从事生产或
经营活动，或未合理使用该房屋，则修缮责任由乙方承担；
3．甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事先商得乙方同意。
第九条乙方权利与义务
1．乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金、押金及各种费用；
2．乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，应当及时通知甲方，采取适当措施防
止损坏或险情扩大，并予以积极配合；
3．乙方未明确续租情况下，乙方应允许甲方在租赁期届满前 1 个月内，在提前通知的
情况下带有承租、购买意向的人参观该房屋；
4．未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或与他人互换使用该房屋；
5．乙方应按本租约规定正当使用及妥善保管该房屋及有关设施；
6．未经甲方书面同意，乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管
或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管，也不得于该房屋内安
置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。

第十条违约责任
甲方违约责任：
1．如甲方逾期 7 天仍不能将该房屋交付乙方使用，乙方有权要求将起租日顺延相应天
数。
2．如甲方在乙方紧急通知该房屋存有重大安全隐患情况下，仍延误向相关部门报修而
致使该房屋发生破坏性事故，甲方应赔偿乙方由此而遭受的直接经济损失。
3．如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋，无论自用或者转租，均按违约处理，违约
金相当于 2 个月租金。
乙方违约责任：
1．乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按年租金额的 3‰向甲方支付滞纳金。如乙方
逾期 20 日仍未缴纳租金及滞纳金， 或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足押金的，
则除按本合同规定向甲方缴纳各款项之外，甲方有权解除本合同。
2．如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该