文档介绍：莱钢金鼎新建住宅楼销售方案为了更好地改善莱钢职工的住房条件,金鼎公司在莱钢创业园、凤凰园、樱花园及金鼎花园东扩地新建部分住宅楼, 经集团公司同意, 现将以上新建住宅楼销售方案公布如下: 一、房源情况共 780 套( 不含拆迁户房源) ,具体为: 1 、创业园 164 套 130 户型( 130 m 2 --140 m 2 左右) ,一梯两户,三室二厅二卫,一层为配套公建。 32 # 楼:五个单元,十三层, 45套 36 # 楼:三个单元,十三层, 71套 39 # 楼:两个单元,十三层, 48套 2 、凤凰园 345 套 90 户型、 100 户型( 90m 2 -- 110m 2 左右) 260 套,二梯三户,二室二厅一卫,其中: 11 # 楼:两个单元,西单元为十五层,东单元为十六层, 31 套; 12 # 楼:两个单元,二十四层, 36 套; 13 # 楼:三个单元,十七层, 58 套; 14 # 楼:三个单元,西两个单元为十五层,东单元为十六层, 135 套; 130 户型( 130m 2 -- 140m 2 左右) 11 # 楼:二梯三户,三室二厅二卫, 22 套; 150 户型、 160 户型( 150m 2 -- 170m 2 左右) 12 # 楼,二梯三户,三室二厅二卫, 63 套。 3、樱花园 64套 28 #楼, 两个单元,一梯三户,十二层局部带跃层,一层为配套公建,其中: 90 户型、 100 户型( 85m 2 -- 100m 2 左右) ,二室二厅一卫, 41 套; 130 户型( 130m 2 -- 140m 2 左右) ,三室二厅二卫, 20 套; 顶层复式( 180m 2 -- 200m 2 左右),3 套。 4、金鼎花园东扩地 207 套 130 户型( 130m 2 -- 140m 2 左右) ,三室二厅二卫,一梯两户,其中: 50 # 楼:三个单元,十三层,一层为配套公建, 71 套; 51 # 楼:四个单元,五层带阁楼, 40 套; 52 # 楼:四个单元,十三层,一层为配套公建, 96 套。二、申购条件莱钢已婚正式职工均可申购(含已改制单位)。三、销售价格 1 、创业园住宅按建筑面积八至十三层 2998 元/m 2 ,五至七层 2798 元/m 2; 三、四层 2698 元/m 2; 二层 2598 元/m 2( 一层为配套公建, 住宅从二层开始编号,即二层西端为 101 户,依此类推)。储藏室按建筑面积(含公摊) 1698 元/m 2 计价,每户必选。 2 、凤凰园 A: 住宅定价原则:以基准价为基础,其他住宅楼各套销售单价根据区域差、层差进行加减。(1 )基准价以 14 # 楼一层西单元西户的销售单价 3198 元/ ㎡为基准价。(2 )区域差 11 #楼、 13 # 楼比 14 # 楼对应楼层高 100 元/㎡; 12 # 楼比 14 # 楼对应楼层高 200 元/ ㎡。(3 )层差 12 # 楼一至十一层逐层增加 90元/ ㎡,十二至十五层 4368 元/㎡, 十六至十八层 4398 元/ ㎡; 11 # 楼、 13 # 楼逐层增加 80元/ ㎡,最高价不超过 4398 元/ ㎡; 14 # 楼逐层增加 60元/ ㎡,最高价不超过 4398 元/ ㎡。(4 )端向差每栋最东户比最西户高 30元/ ㎡,