文档介绍：资产评估学
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第一章总论
第一节资产评估的概念及重要性
一、概念：
对被估资产在某一时点的价值进行评定估算。
主要理解三个关键词：资产价海量营销管理培训资料下载)
（二）公式
P=∑Rt （1-33%）/（1+i）t
五、经济性贬值
实际上不一定计算
经济性贬值率=[1－（设备预计可利用的生产能力／设备原设计能力）ｘ×100%
思考：
1、贬值额如何计算？
2、是否可用功能性贬值的公式来计算经济性贬值？
`
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第三节收益法
一、概念及使用前提条件、使用范围
1、概念
2、前提：预期收益可以预测并用货币计量
3、适用范围：企业产权变动；土地及其使用权；
自然资源；无形资产等。

二、计算公式
1、有限年 P=∑Rt/（1+i）t
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2、永续使用 P=A/I
3、分段法
P=PⅠ+PⅡ=∑Rt/（1+i1）t +Rn+1/i2（1+ i1）N
三、预期收益的计算
（一）、 Rt的理论观点
（二）、 Rt的影响因素
（三）、 Rt的计算公式
1、所有者权益价
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R=税后利润+折旧
2、总投资价
3、总资产价
R=税后利润+折旧+扣税利息
（四）、i 的计算
1、计算基础知识
2、计算方法
（1）、累加法
i=安全利率+风险报酬率+通货膨胀率
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（2）加权平均法
i= 长期负债占全部资本的比例×长期负债利息率+自主权益占全部资本的比例×业主权益所要求的报酬率
（五）收益年限、经济寿命的计算
自然寿命技术寿命
法律寿命经济寿命
（六）、Rt与i 的对应关系
主要用于整体资产评估中。
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第四节、清算价格法
一、概念：
用清算价格评估备估资产价值的方法
二、前提：
1、资产尚能继续使用
2、资产变现后，其价值弥补清理费用由余
三、清理类型
（一）、合同到期清理
（二）、破产清理
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1、限期强制清理
2、有一定宽限期的清理
注意破产法、拍卖法、清算组织、清算程序等
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第五节各种评估方法的比较
一、评估方法的试用范围
二、成本法与收益法
三、成本法与市场法
四、收益法与市场法
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第五章机器设备评估
第一节机器设备评估
一、机器设备及评估特点
（一）、机器设备特点
（二）、评估特点
1、以单台件为对象
2、以技术检测为基础
3、把握价值构成特点
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二、机器设备分类
1、从会计核算角度
2、按使用范围
3、按在生产经营中的地位
三、评估程序
1、了解待估设备的资料、数据、划分类别
2、设计评估方案
3、现场踏勘、并进行技术鉴定
4、确定适用价格标准与评估方法
5、计算、分析比较、得出结果，编制报表
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第二节机器设备的重置成本法评估
一、重置全价的计算
（一）、重置和算法
复原成本与更新成本
（二）、指数调整法
（三）、功能成本法
（四）、点面推算法
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二、有形损耗计算
（一）、年限法
1、简单年限法
2、会计折旧年限法
3、综合分析法
4、加权年限法、退役年限法
（二）、技术鉴定法
　专业技术人员用专门仪器进行