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南京市存量房交易合同
5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不符部分的 □约定价值 □评
估价值 □市场价格 承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后
天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付赔偿金。
□
6、该房屋毁损、 灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。
第四条房屋产权登记
1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利
人均已书面同意将该房屋出售给乙方；
2、 甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理
房屋所有权转移登记；
3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易实施细
则》的规定，通过南京市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权
转移登记申请书，并在 15 日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房
屋权属转移登记；
4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该
房屋国有土地使用权证变更手续；
5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，
由甲方承担的税种为： ；
由乙方承担的税种为： 。
第五条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向
□ 人民法院起诉
□ 仲裁委员会仲裁。
第六条 本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自 之日起生效。
第七条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移
登记提交房屋权属登记机关一份。
第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件
均为本合同不可分割的部分。
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
证照 | 身份证号码： 证照 | 身份证号码：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
签约日期： 签约日