文档介绍：1资产评估是对资
响下所形成的最高
比，在技术上明显
法、修复费用法等。
产在某一时点的价
价格。
落后、性能降低，
14成本法是从待评
值进行估计的行为
4非市场价值：非市
因而价值也相应减
估资产在评估基准
或过产权利。
所处的地理位置的
股票所代表的真实
预付账款、应收票
建筑附着物主要指
优势，或由于经营
价格。股票的清算
据、短期投资及其
已经附着于建筑物
效率高、管理水平
价格取决于股票的
他费用（如待摊费
上的建筑装饰材
高、生产历史悠久、
账面价格、资产出
用）等。对于债权
料、电梯，以及各
令人喜爱或尊敬的
售损益、清算费用
类流动资产，只适
种给排水、采暖、
企业名称、良好的
高低等项因素。大
用于按可变现值进
电气照明等与建筑
客户关系、高昂的
多数情况下，股票
行评估。
物的使用密切相关
士气等多种无形的
的清算价格一般小
32货币类流动资
的物。
“资产”因素综合
于账面价格。
产，包括现金和各
20基准地价：是对
造成的。
28股票的市场价格:
项存款。对于货币
城镇各级土地或均
指证券市场上的股
类流动资产，其清
质地域及其商业、
票交易价格。在发
查核实后的帐面价
住宅、工业等土地
25金融资产是一切
育完善的证券市场
值就是现值，不需
利用类型评估的土
能够在金融市场上
条件下，股票市场
采用特殊方法进行
地使用权单位面积
进行交易，具有现
价格是市场对企业
评估，仅仅应对外
平均价格。
实价格和未来估价
股票内在价值的一
币存款按评估基准
21标定地价：是指
的金融工具的总
种客观评价；而在
日的国家外汇牌价
在一定时期和一定
称。也可以说，金
发育不完善的证券
进行折算。
条件下，能代表不
融资产是一种合
市场条件下，股票
33企业价值：一个
同区位、不同用途
约，表示对未来收
的市场价格是否能
企业的价值，是该
地价水平的标志性
入的合法所有权。
代表其内在价值，
企业所有的投资人
宗地的价格。
可以按照合约的不
应做具体分析和判
所拥有的对于企业
22楼面地价：是单
同性质将它们分为
断。
资产索取权价值的
位建筑面积地价，
债权或股权。还可
总和。投资人包括
它等于土地总价格
以根据金融资产期
29流动资产是指企
债权人、股权人，
除以建筑总面积，
限的长短，可以将
业可以在一年内或
债权人是指有固定
或等于土地单价除
它们划分为货币市
者超过一年的一个
索取权的借款人和
以容积率。
场（1年以内）和资
营业周期内变现或
债券持有人，股权
本市场的融资工
者运用的资产，包
人上指有剩余索取
23无形资产是被特
具。
括现金以及各种存
权的股权投资者。
定权利主体控制或
26股票的内在价格：
款、存货、应收及
投资人索取权的账
拥有的，没有实物
是一种理论价值或
预付款项、短期投
面价值包括债务、
形态且不具有流动
模拟市场价值。它
资等。
优先股、普通股等
性，而对生产经营
是根据评估人员通
30实物类流动资