文档介绍：监理规划
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大连辽贸建设监理
×××项目监理部
文件编号：
×××开发“×××”工程
监 理 规 划
〔范 本〕
大连辽贸建设监理
年 月管理：
协助建设单位与承建单位签订承包合同、办理质量监督手续。
审查总承包单位及选择的分包单位的资质审查和合同。
催促施工单位按照建设单位与施工单位签署的施工合同、进度计划
组织施工。
2、工程质量控制：
a)参加图纸会审和设计交底。
b)建设单位、施工单位要求设计变更，应与监理单位取得联系后再向设计单位提出，变更涉及到节能效果时，事先办理设计变更手续，要经审图办审查，再报监理单位、建设单位确认。
c)审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案并监督其实
施，对节能工程，施工单位要具备相应资质，具备施工技术标准，要有节能技术专门施工方案，经监理单位审批合格后实施。
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d)签认建设单位、施工单位所选定的材料、构配件及设备的质量，
对可能影响工程安全使用功能、材料、设备进行质量预控，节能工程用的新设备、新材料要按有关规定进行评审、坚定备案。节能工程材料控制详见细则。
e)催促施工单位建立健全质保体系、安全保证体系，完善施工技术管理制度、安全管理制度和落实质量保证措施。
f)检查工程质量，对违反设计文件、标准、规程和强制性条文要求的
施工行为责令其立即改正，必要时签发工程暂停指令。
g)签发施工单位申报的隐蔽工程和建筑安装工程中分部、分项工程的部位、工序质量检验认可书，未经认可不得进行下道工序。
h)对工程重要部位、技术复杂部位等实行旁站监理，住宅工程质量通病防治内容①填充墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏；②钢筋砼现浇楼板裂缝；③屋面及有防水要求的房间地面渗漏；④外门窗渗漏；⑤外墙及屋面保温的透寒、结露。单列细则重点控制，跟踪检查，节能工程采用的新技术要指定专门的施工技术方案。
i)参加工程质量事故处理并监督事故处理方案的实施。
j)组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工验收报告。
k)催促总包施工单位申报，对工程进行竣工质量核定。
L) 在工程保修期内，按合同执行，鉴定工程质量问题责任，定期
进行回访，催促保修。
3、工程进度控制：
按照合同约定工期编制工期控制计划，并同时编制材料、设备、劳动力计划。
依据工期控制计划，审查施工单位年度、月份进度计划、具体措施，发生延误，专题研究采取
对策。
每月向建设单位、监理单位申报进度计划执行情况及下月计划安排。
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4、工程投资控制：
总投资控制在所签订施工合同额内。
检核、测量、标高控制，签发已完工程量签证或报表等凭证，未
经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量，审核施工单位提交的中期付款报告及三方签认的工程决算书方可生效，处理施工单位提出的索赔事宜。
c) 预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策。
d) 处理违约索赔和监理过程中出现的问题。
5、其它管理内容：
a) 监督检查施工现场的安全生产和文明施工工作，对现场施工过
程中的临时用电、机具设备安全防护和卫生设施等发现有不符合要求的，书面通知施工单位改良。安全施工监理详见安全监理规划和安全监理细则。
b) 检查施工单位的工程技术资料与工程形象进度同步，并监督施工单位对工程技术资
料的收集、整理、归档，到达城建档案规定的要求。
按期向建设单位工程主管部门报送监理月报、会议纪要等报表。
四、监理工程目标：
根据建设单位的委托要求，监理合同规定总控制目标为：
1、实现建设单位合同要求的 年 月 日开工至 年 月 日建成的目标；
2、工程质量到达 标准：符合设计图纸，符合标准和强制性条文要求，完成施工合同和监理合同的约定，使本工程材料构配件、分部分项工程合格，观感好，功能、隐蔽工程符合要求，工程到达验评标准，单位工程合格；
3、将总投资控制在建设单位与施工单位所签定的合同额内；
4、工程档案做到真实、准确、完整、标准的工程档案，单位工程竣工验收在建筑节能分部工程验收合格的基础上才能进行。
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五、监理工作依据：
本工程设计图纸、设计变更及专业工程相关标准；
国家现行建筑施工标准大全，国家现行建筑结构标准大全，国
家现行建筑材料标准大全，国家现行建筑设计标准大全；辽宁省DB21相关规程及标准。
建设工程监理标准；
中华人民共和国建设工程质量管理条例；
中华人民共