文档介绍：上海规划形成创意产业园区:创意+产业≠创意产业
2007年底，上海规划形成70至80个创意产业园区，吸引3000至5000家各种创意类企业在园区内集聚。但是，让鼓舞人心的蓝图变成现实，决非“1+1”那么简单。
四行仓库红了，春明园区热了上海规划形成创意产业园区:创意+产业≠创意产业
2007年底，上海规划形成70至80个创意产业园区，吸引3000至5000家各种创意类企业在园区内集聚。但是，让鼓舞人心的蓝图变成现实，决非“1+1”那么简单。
四行仓库红了，春明园区热了，八号桥火了，……
忽如一夜春风来，创意产业集聚区在这座城市吐蕊竞放，首批18家集聚园区挂牌之后——NEWSZW_HZH_END——> ，又有数十家创意产业园区在紧锣密鼓地筹划之中。根据发展规划，到2007年底，上海形成70至80个创意产业园区，吸引3000至5000家各种创意类企业在园区内集聚。
蓝图是鼓舞人心的，但让蓝图变成现实决非“1+1”那么简单。
创意入驻价几何
上海最早的创意产业集聚区———四行创意仓库的诞生过程，不乏创意。
1999年，留美设计师刘继东成了四行仓库的第一个房客。他租下5000平方米做自己的设计工作室，宽大得近乎奢侈的空间，足够刘继东的设计理想任意驰骋。但理想还得靠“面包”支撑，拼死拼活的设计费收入不足以支付仓库每月十几万元的房租。熬了几年苦日子的刘继东决心变独自承租为转租分摊，凭着一个“创意仓库”的概念，他融到了毕生第一笔风险投资。用这200万元风险投资，他按现代建筑艺术理念对老仓库重新 装修、布局，很快就吸引了境内外知名设计公司纷至沓来，创意仓库的名头一炮打响。
创意入驻令老仓库身价翻了好几番。刘继东算了一笔账：他没有入驻之前，四行仓库租给人家做商场、仓库，年租金不过140多万元；如今他的转租费加上临时活动场地租金，一年收入近千万元，除去他自己每年付给房东300多万元租金，颇有盈余。
市中心的黄金地段、老厂房的历史底蕴、高大空阔的房屋结构，再加上比市中心商务楼低许多的租金，种种因素结合成创意工作室最理想的办公环境。与刘继东的创意仓库一样，脱胎于弄堂工厂群的泰康路田子坊、改建自上海窗钩厂的昌平路传媒产业园，上海最早的几个创意集聚区多是设计师的创意灵感与老厂房的历史底蕴碰撞出火花之后，自发形成了集聚。随后，在市经委顺势而为的引导与鼓励下，八号桥、上海时尚园、天山软件园等更多的创意产业集聚区应时而生，目前全市已由市经委挂牌18家创意产业园区，吸引30多个国家和地区的800多户创意类企业入驻，从业人员上万人，结合老建筑的改造，为二、三产业的融合探索出成功的模式。
形态为体，业态为魂
问题随之而来。
采访中我们听到这样一件令人啼笑皆非的事：某家具城老板，闻听创意产业集聚区红红火火，也动了“创意”的念头，遂清退家具公司，把偌大的两层楼面草草用玻璃做出间隔，便大张旗鼓地打出“创意园区”的横幅开始招租。还有一些“创意大楼”，规划的建筑容积率比普通住宅还高，名为创意园区，实为房产开发，无法吸引创意工作室入驻。
症结在哪里？形态上的个性与业态上的支撑。
创意产业集聚区本身只是提供了一个概念，要真正形成集聚，个性定位很重要。比如四行创意仓库，当初刘继东是想清楚了主要吸引建筑设计工作室的定性，才动手开始改造，改造过程中充分保留了建筑师们青睐的建筑个