文档介绍：工程造价管理工程价款的结算与决算
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一、我国工程价款的结算
（中间结算）
工程质量保证金的预留
（1）缺陷和缺陷责任期
一般为6个月、12惯例 一般采用
三、工程价款的动态结算
第二节 工程变更
工程变更是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。
导致工程变更的原因 ：
由于勘察设计工作深度不够
由于不可预见因素的发生
业主对工程有新的要求或对工程进度计划的调整导致了工程变更
一、工程变更的种类及对造价的影响
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
1．工程变更的处理程序
(1) 发包人对原设计进行变更
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利
变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
1．工程变更的处理程序
(2)承包人原因对原设计进行变更
施工中承包人提出的合理化建议涉及到设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。
(3) 其他变更
首先应当由一方提出，与对方协商一致签署补充协议后，方可进行变更。
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
2．工程变更价款的确定程序
重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
承包人提出变更工程价款的报告
设计变更
工程师确认后调整合同价款
14天内
>14天
发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
3、工程变更价款的确定方法
（1）一般规定
合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照此类价格变更合同价款；
合同没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序处理。
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
3、工程变更价款的确定方法
（2）采用工程量清单计价的工程
工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。
二、《施工合同文本》条件下的工程变更
三、FIDIC合同条件下工程变更
在FIDIC合同条件下，业主提供的设计一般较为粗略，有的设计（施工图）是由承包商完成的，因此设计变更少于我国施工合同条件下的施工。
1．工程变更程序
指令变更
要求承包商递交建议书后再确定的变更
工程师作出是否变更的决定，尽快通知承包商说明批准与否或提出意见。
三、FIDIC合同条件下工程变更
三、FIDIC合同条件下工程变更
2．工程变更价款的确定
(1) 变更估价的原则
计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：
变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。
工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。
变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。
三、FIDIC合同条件下工程变更
三、FIDIC合同条件下工程变更
2．工程变更价款的确定
(2)可以调整合同工作单价的原则
此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%。
%。
由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%