文档介绍：常熟市商业网点布局规划( 2012~2030 年) 一、规划概况本次规划范围与《常熟市城市总体规划( 2010-2030 )》一致, 包括常熟全市域。规划期限 2012~2030 年,近期为 2012~2015 年,中期为 2016~2020 年,远期为 2021~2030 年。二、规划目标常熟市商业网点建设的总体目标是建成“面向常熟市域, 辐射周边地区, 服务于全市居民和滨江港口工业,与‘历史文化名城、山水生态新城、宜居宜商现代城’的城市定位相适应,布局合理、功能完善、配套齐全的商品流通体系,构建具有竞争力的商业服务环境。”规划期末形成“一主二副市级商业中心、一个区级商业中心、一个交通枢纽型商业中心、七个镇级商业中心、五十五个社区级商业中心、十三条特色商业街(区) 、两个批发市场组团、两个批发市场带、七个重点物流基地”的标志性商业格局。三、商业中心的规划布局(一)市级商业中心规划近期, 常熟市市级商业中心主要包括一主一副市级商业中心: 方塔街市级商业主中心、世茂市级商业副中心。规划远期, 常熟市市级商业中心布局将逐渐调整为: 一主二副市级商业中心:世贸市级商业主中心、方塔街市级商业副中心、昆承湖市级商业副中心。 1. 世茂市级商业主中心范围: 泰山路以东、香山路以西、长江路以南、青墩塘路以北区域。功能定位: 立足常熟新城, 和老城商业中心遥相呼应、错位发展, 补缺常熟老城自身不能提供的多样化城市功能。主要承担市级行政、大型商业零售、金融、文化娱乐等综合服务功能, 打造服务全市、面向周边地区的“集行政、文化、商务、购物、休闲为一体的综合商业中心”。 2. 方塔街市级商业副中心范围:位于历史街区方塔街沿线区域,以环城河为界。功能定位: 以方塔街为主干, 以华地百货、华联商厦、常熟第一百货商店等为主要节点, 旨在形成“集购物、餐饮、旅游、文化等多种功能于一体的综合性市级商业中心”。 3. 昆承湖市级商业副中心范围:昆承湖东岸商业用地区域。功能定位: 结合昆承湖片区的定位, 在修复昆承湖生态景观资源的基础上, 提升沙家浜旅游度假区环境品质, 打造“结合商务、运动、生态、休闲、游憩为一体的现代滨湖景观市级商业中心”。(二)区级商业中心规划近期,拟设置两个区级商业中心,即港城区级商业中心和昆承湖区级商业中心。规划远期, 昆承湖区级商业中心上升为市级商业副中心, 拟设置一个区级商业中心、一个交通枢纽型商业中心:港城区级商业中心和苏州路交通枢纽型商业中心。 1. 港城区级商业中心范围:位于港区江海路以东、望江大道以南、扬子江大道以北区域。功能定位:结合长江滨江休闲旅游发展轴,充分体现景观商业理念和生态商业理念,通过设置商业广场和步行街区, 发展新型业态, 布置大型零售网点, 突出其现代、时尚商业特色, 与主城区传统商业服务功能区互相补充、交相辉映, 形成“配套港城、规模适中、商务功能突出的区级商业中心”。 2. 苏州路交通枢纽型商业中心范围:位于苏州路城际铁路站点附近区域。功能定位: 结合城际铁路站点的发展, 通过设置交通枢纽型商业综合体, 发展新型业态, 逐步形成“依托城际铁路,集商务办公、大型商业、会展为一体的交通枢纽型商业中心”。(三)镇级商业中心基于常熟镇区商业网点的发展现状, 旨在充分发挥各镇区的资源优势, 拟设置梅李镇镇级商业中心、海虞镇镇级商业中心、辛庄镇镇级商业中心、支塘镇镇级商业中心、沙家浜镇镇级商业中心、尚湖镇镇级商业中心、董浜镇镇级商业中心等七个镇级商业中心。 1. 梅李镇镇级商业中心功能定位:“生态宜居商业镇”发展目标: 充分发挥梅李镇是江苏省经济发达镇、国家卫生镇、全国环境优美镇、中国人居环境范例奖、江苏省现代化新型小城镇、江苏省园林小城镇等优势, 积极探索与总结梅李镇在打造生态环境建设方面的做法与经验, 借鉴运用到商业发展体系中, 将梅李镇建设成环境优美的生态宜居商业镇。 2. 海虞镇镇级商业中心功能定位:“创新型商业镇”发展目标: 充分发挥海虞镇江苏省首批创新型乡镇、新材料产业园是江苏省首批科技产业园等良好基础, 进一步激发高新技术企业与产品的潜能, 将其打造成技术含量高、管理技术先进、衍生价值高的创新型商业镇。 3. 辛庄镇镇级商业中心功能定位:“工业旅游商业镇”发展目标: 认真总结以隆力奇为代表的现有工业旅游经验和不足, 在深入调研可供开展工业旅游的工业资源的基础上, 借鉴并发展隆力奇工业旅游的成功经验, 实现工业与旅游等现代服务业的对接与融合, 并可延伸到优势农业资源, 适度发展农业旅游, 形成工业旅游为主、农业旅游为辅,第一、第二、第三产业联动发展的良好商业格局。 4. 支塘镇镇级商业中心功能定位:“人文商业镇”发展目标: 借助蒋巷村已有的社会影响和形成的广泛社会带动效应, 结合古镇风貌的恢复,发挥常熟