文档介绍：：：欧阳术房屋公掷面枳是描分掷的公用建筑面枳的简称，它与套内建筑面枳之和构成了一套商品房的建鋭面枳。对于公掷面枳的处理，：：欧阳术房屋公掷面枳是描分掷的公用建筑面枳的简称，它与套内建筑面枳之和构成了一套商品房的建鋭面枳。对于公掷面枳的处理，目前我国尚无明确法律法规岀台，因公掷面枳的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。
房屋公?!面枳的廿算1）房地产面枳的测算，均指水平投影面枳的测算。
2）各类面枳的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的眼差以内，取中数作为最后结果。
（3）ffl长以m为单位，;面枳以m2为单位，
4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
5）楼层髙度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
房地产面枳测算的方法面枳测算的方法有很名，根据面枳測算数据资料的来淵，可分为解桥法和图解法两大类。房地产面枳的测算，主要采用解桥法，房屋面枳一般采用几何图形法量算，用地面枳大多采用界址点
，也可以用图解法測算。
1）解桥法测算面枳。解林法测算面枳是根据实地测量的数据，例如：血长、角度或坐标等通过廿算公式求得面枳值。解桥法測算面枳主要包括界址点坐标解析测算面枳和几何图形法量算面枳。
2）图解法测算面枳。图解法测算面枳是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面枳。包括求枳仪法、祢重法、模片法、光电面枳量算仪法等。
（二）土地面积測算1、土地面枳测算的意义士地面枳测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关鍵步骤。通过面枳量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面枳和各类土地面枳，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。
2、丘的测量要求丘是描地表上一块有界空间的地块。丘有独立生和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。—般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘，当用地单元的权属混杂和面枳过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界止点
①永久性结构的单层房屋，按一层廿算律筑面枳；多层房屋按各层建筑面枳的总和廿算。
②房屋内的夹层、捕层、技术层及其梯间、。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层廿算面枳。依披地建筑的房屋，科用吊脚做架空层，有围护结构的，。
③穿过尿屋的通道，房屋内的门斤、大（T,均按一层廿算面枳。门厅、大斤内的回廊部分，,按其水平投敷面枳廿算。
④房屋天面上，属永久性建筑，