文档介绍：*通州绿色食品工业园区规划及投资方向
一、通州区潞城镇通州食品工业园区十年发展控制性规划方案说明
通州食品工业园区经过近几年的发展，已引进企业22家，协议总金额4亿元。工业园区规模已经初步形成。现根据工业园区发展着手制定十年发展规划方案*通州绿色食品工业园区规划及投资方向
一、通州区潞城镇通州食品工业园区十年发展控制性规划方案说明
通州食品工业园区经过近几年的发展，已引进企业22家，协议总金额4亿元。工业园区规模已经初步形成。现根据工业园区发展着手制定十年发展规划方案。
A、区位：
通州食品工业园区位于北京市通州区潞城镇，北运河与潮白河之间，。东临潮白河与河北省大厂县相望；南与西集镇接壤，距京沈高速4公里；西跨北运河紧靠京津公路与张家湾镇为邻；北界宋庄镇，距长安街东延长线7公里，距京哈高速8公里。
B、方案概述：
（一）总规划：
通州食品工业园区十年规划总占地面积28500亩，规划区域东起兴各庄村、贾后疃村西侧，西至大甘棠村、八各庄村东侧，南起武大路，北至宋郎路八各庄段。其中主要非工业用地情况为：
1、十年规划中绿化覆盖率将达到40%，占地11000亩；
2、12条主干路占地为1100亩；
3、主要沟渠为武兴沟与榆武沟，占地480亩；
4、50万伏高压走廊占地400亩；
十年规划中，共涉及10个村庄的旧村改造与搬迁，涉及人口4840人（后附表）。
（二）一期规划：
通州食品工业园区一期规划用地1450亩，主要沿武兴路南侧分布，东起肖庄路，西至运河东堤，南至武大路。一期地块企业已基本入驻占用，其中：
1、完成建设与建设当中用地为1154亩；
2、为企业预留用地296亩。
一期已引进企业22家，协议总金额4亿元。
（三）二期规划：
通州食品工业园区二期规划占地面积7220亩，东起卜落垡村、岔道村西侧，西至大甘棠村、八各庄村东侧，南起武兴路，北至宋郎路八各庄—前榆林段。
1、二期规划用地分十二个功能区块：
Ⅰ区占地190亩；
Ⅱ区占地530亩；
Ⅲ区占地1170亩；
Ⅳ区占地1500亩；
Ⅴ区占地790亩；
Ⅵ区占地290亩；
Ⅶ区占地185亩；
Ⅷ区占地521亩；
Ⅸ区占地890亩；
Ⅹ区占地410亩；
Ⅺ区占地509亩；
Ⅻ区占地235亩。
各区块功能划分为：
Ⅰ区为商业服务区，计190亩；Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区为食品工业发展区，计3200亩；Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ、Ⅹ、Ⅺ、Ⅻ区为民营经济发展区，计3830亩。
2、二期规划用地中，非工业占地情况：
（1）二期规划绿化覆盖率将达到35%，占地2520亩；
（2）道路占地336亩；
（3）50万伏高压走廊，占地400亩；
（4）污水处理厂与水厂占地合计15亩。
非工业用地合计：3271亩。
二期涉及到的搬迁村庄：小甘棠村总人口为165户、441人，旧村址面积260亩；前榆林村总人口为245户、747人，旧村址面积216亩。
二期规划工业发展建设实际可利用土地面积为3949亩。
通州绿色食品工业园区将规划设计通州区韩国中小企业园区，具体规划如下：
二、通州区韩国中小企业园区规划说明
A、规划范围：
北起卜落垡卜村南（向西沿直线通潞城中路环岛），南至武兴北路，西起榆武沟，东至岔道村西端（向北沿直线通卜落垡