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前门东区项目的分区域规划设计.docx

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前门东区项目的分区域规划设计.docx

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文档介绍

文档介绍:目录一、概述二、规划设计范围三、规划设计依据四、规划设计原则五、规划设计要求六、总体规划设计
现状分析
总平面图
功能分析图
典型四合院设计
沿河、沿街街景设计
本规划的设计亮点(特色设计)
道路系统和停车场
绿化规划设计七芦草园胡同,得丰胡同。
总平面图(图3)
依据附件一〈〈前门地区修缮整治规划区域四至范围、路网及文保位置图》,A、B区域被规划道路和保留建筑划分为15块地块。
⑴新建四合院按地块的形状和大小布置四合院,四合院分为大、中、小三种类型,其占地面积分别为;大型院约1250讹,中型院约800讹,小型院约400在比较设计方案时,考虑以下几点原则
.坐北朝南主房尽量取南北向,或按胡同走向偏东南或偏西南,而不采用东西向。
.尺寸多样按地块的尺寸安排、计算院落尺寸。因此院落的布局可能相同,但院落的尺寸不同。
.大院最佳大型院落作为周档四合院,多安排在三里河两旁,围绕着中心绿地,而占据最佳地理位置,并做到每个院子均坐北朝南,大门位于东南,院子前后有道路。
.小院灵活为充分利用土地资源,在大、中院落安排后,余下的边角余的边角地再安排小型院落。布局的方位仍以南向为多,但平面和规模更为灵活。
层数以一层为主,仅后院正房或后罩房设二层。
按上述原则规划后,新建四合院共46个,统计如下;新建四合院情况一览表
院落形式
长:X宽
m2
占地面积
m2
数量
A区
B区
合计
大型院落
约50X25
1250
6
12
约45X25
1125
6
中型院落
约35X25
875
10
9
19
约30X25
750
小型院落
约25X15
375
8
6
14
约20X18
360
共计
18
28
46
⑵商业建筑
沿前门东侧路、西打磨厂街和鲜鱼口街布置商业建筑,以二层为主、局部三层。沿街商店按开间分为一、二、三、五开间。互相搭配,前后错开排列。商店内部可合并为一个大空间,互相流通,成为一大型商场,也可分为各白独立的店铺。
⑶保留建筑
应保留的建筑、历史建筑和四合院共有25处。其中市级文物保护单位一处,为福建汀州会馆,经修缮后作为会所使用。会馆两处,为江西新建会馆和安徽泾县会馆。故居一处,为长春堂别墅,经修缮整合后,可作为驻京办事处、招待所或活动室。其他21处为传统四合院,拆除院中违章建筑,经修缮、整合后仍作为居住建筑。
剩下的危久房和与传统风貌不协调的现代建筑均于拆除,按传统四合院风貌进行更新。在小区内统一设置变电室、公厕、地下室通道等公用建筑和市政设施。
⑷修复古三里河、芦草园和南泉寺
据〈〈日下旧闻考•卷五十五•城市》记载:“正统年间,因修城濠作坝蓄水,虑恐雨多水溢,故於正阳桥东南低洼处开通濠口,以泄其水,始有三里河名。”
“正阳门外东偏有古三里河一道,东有南泉寺,西有玉泉庵,至今基下具有泉脉。见今天坛北芦草园、草厂九条巷,其地下者俱河身也。”另据,〈〈光绪顺天府志•京帅志•坊巷》记载:“芦草园,坊巷胡同集之芦苇园也,盖前代稹草之地。”〈〈光绪顺天府志•京帅志•寺观》记:“又三里河桥侧旧有南泉寺,朱彝尊於康熙戊午入都,与李武、曾良年同寓此。”古时河上有船和渔民打鱼,并在现鲜鱼口处卖鱼。至清末河道干涸,改建为民