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合肥市商品房销售全流程
办理预售证
所需材料：
1、
预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、
立项批复及名称核准；
3、
开发企业营业执照及资质证书；
4、
土地使用证贷款协议；
前期开发商申报公积金所需资料：
1、企业营业执照、资质证书、
税务登记证、企业代码证、贷款卡；
2、本年度企业信用等级证明、
企业法人代表身份证、法定代表人或
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授权代理人证明；
3、企业公司章程、验资报告、
上年度审计后的财务报表及最近一期
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的财务报表；
4、项目五证、楼盘销售情况统计表； 5、申请审批表； 6、董事会同意为借款人提供贷款担保的决议； 7、担保函； 8、银行商业性贷款按揭合作协议； 9、签订三方合作协议；
客户办理商业贷款所需资料：
1、借款人夫妻双方身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明； 2、户口本； 3、按银行规定缴纳的首付款收据； 4、已备案的商品房买卖合同及网上备案单； 5、收入证明（收入应是每月所还贷款的 2 倍以上）； 客户办理公积金贷款所需资料：
1、有贷款人单位盖章按要求填写好的《合肥市住房公积金个人住房
贷款申请表》
2、借款人夫妻双方身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明；
3、户口本；
4、按银行规定缴纳的首付款收据；
5、已备案的商品房买卖合同及网上备案单；
6、收入证明（收入应是每月所还贷款的 2 倍以上）；
7、开发商所出具担保函；
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8、承办银行还款存折开户；
备注：办理贷款手续时客户夫妻双方需到场签字。
六、办理预抵押
所需资料：
1、已备案的商品房买卖合同三份；
2、预售许可证；
3、银行委托书及开发商委托书；
4、抵押审批表及客户身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明；
七、银行放款
银行放款后电话通知借款人每月还款时间
八、房屋交付
所需资料：
、开发商邮寄房屋入住通知书
、业主带上本人身份证、入住通知书、办理房产证相关费用
、到开发商指定地点办理入住手续
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撤销备案所需资料及步骤
客户书面提出申请并说明原因;
已签合同和备案单需全部找齐;
开发商同意并在申请表盖章;
四、
银行按揭贷款需贷款还清银行盖章撤销抵押;
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五、
八、
房产局审批撤销备案;
客户夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证（未婚的民政局出
具未婚证明）原件及复印件到市产权监理处核对身份;
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出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣 不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光 先帝遗德，恢弘志士之