文档介绍：: .
宜宾市临港经济开发区
商品房住宅使用说明书
【公司图标】
说明
1、发放本说明时，必须
电话：
基础施工单位：
地址：
电话：
工程监督单位：
地址：
电话：
工程监理单位：
地址：
电话：
勘察单位：
地址：
电话：
物业管理单位：
地址：
电话：
购房
日期
交付
日期
发票
编号
合同
编号
1、住宅的基本情况（存根）
商品房住宅名称
用途
详细坐落地址：
市区路小区
工程质量等级
住宅质量等级
房型
朝向
本幢房屋层数
标准层
层高
楼面设计何载
Kg/m2
阳台设计何载
Kg/m
楼顶屋面设计何载
Kg/m
商品房销售面积
套内建筑面积
应分摊的共有建筑面积
房屋开工日期
房屋竣工日期
交付使用日期
1、住宅的基本情况
商品房住宅名称
用途
详细坐落地址：
市区路小区
工程质量等级
住宅质量等级
房型
朝向
本幢房屋层数
标准层
层高
楼面设计何载
Kg/m2
阳台设计何载
Kg/m
楼顶屋面设计何载
Kg/m
商品房销售面积
套内建筑面积
应分摊的共有建筑面积
房屋开工日期
房屋竣工日期
交付使用日期
三、住宅的结构及部件的类型、性能、标准
结构类型
砖（石）混［O］/部件框架［O］/框架［O］/
承重墙体
红石［O］/水泥砖［O］/机制砖［O］
非承重墙体
空心水泥砖［O］/机制砖［O］
外墙面装修
墙面砖［O"外墙涂料［O］/白水泥光面［O］/
内墙面及顶棚
普通粉刷［O］/涂料面层［O］/乳胶漆面层［O］/
装修
进户门
普通木门［O］/防盗门［O］/
户内门
普通木门［O］/胶合板门［O］/
窗
铝合金窗［O］/塑钢窗［O］/木窗［O］/
地面
普通水泥［O］/地面砖［O］/
屋面结构
（防水、隔热）
四、住宅水电及电信设备设施类型、性能、标准及配置情况
供
电
线路电压为伏，配电负荷为千瓦，配电箱设在处，电表型
号为，进户线径规格为mm2芯线，根数根，户内控
制箱设在处，配有型开关只，线路为组，各组线径规
格即照明mm2芯线，属暗埋［O］/明敖［O］，配有墙面插座共
个，电风扇预接线共处，户内配有灯盏，配有接线盒只，预
留［O］/未预留［O］空调专用插座个，设［O］/未设［O］接地电线，位
置处，附本住宅电路布线图。
供
水
房内供水来源于房顶水箱［O］/自来水管［O］，设户内［O］/户外［O］水表1只，水表规格为，供水管为PVCO］/镀锌管
［O］，管径为MM，每单元设置消防栓只及消防设施，
具体位置处，附供水平面图。
雨
水
管
雨水管采用PVCO］/铸铁管［O］/白铁皮管［O］，直径为JMM
排污
排污管采用PVCO］/铸铁管［O］,直径为MM,厨房设有地漏共个，排污管口个，卫生间设有排污管口个，地漏共个，阳台设有地漏个。
厨房卫生间装饰
电
信
房内设［O］/未设［O］有线电视及插座，个数，具体位置位
于处，设［O］/未设［O］电话电线及插座，个，具体位
置，附电信布置平面图。
燃
房内设［O］/未设［O］液化气管道。
气
其
/、
它
五、节能建设、标准
节能综合指标：全年耗电量

主要节能措施：
1、屋面：保温形式：
节能材料：
厚度：cm；
2、外墙：保温形式：
节能材料：
厚度：cm；
3、外窗选型：窗框：
;玻璃：；
4、户门选型：
建
其它节能措施：
1、分户楼板：
筑
节
2、分户墙：
3、与室外空气接触的架空楼板或外楼板：
匕匕厶冃
4、地面：
节能要求：
六、二次装修须知：
1、对本住宅进行二次装修，须事先将装修方案报有关管理部门或受托的物业管理部门审核同意，并签订《住宅装修责任协议》后，方可进行施工。严禁对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼、板、阳台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占。
2、门窗不得随意改动、移位、拆除、安装防盗网须经批准，应不影响外观及消防安全。
3、如需在墙体重新X设电器线路，须请专业技术人员指导，施工时