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银行房屋抵押贷款合同样本(示
其他约定不作
改变，只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成
逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：
1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，
每月供款额计算公式如下：
2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。
3、其他方式；
第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期
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银行信托合同
20 日（如遇国家规定节假日则顺延）
第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为
准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。
第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五
十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其
分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，
未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的
逾期利率计收逾期利息。
第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有
权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
提前还款
第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提
前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少
于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，
机时不能冲减即将到期的贷款本息。
第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请
书一经发出即不可撤销。
第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同
期利率执行。
第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付
一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定
第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为
乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况
下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从
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中优受偿。
第十九条抵押物基本情况如下：
房产地址：______
土地使用年限：_______
楼宇名称、座别及房号：_____
建筑面积：_______平方米
购房总价：（小写）____元
（大写）____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整
商品房预售合同（或房地产证）编号：_____
第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十
九条所述的购房总价。
第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履
行期限届满之日后两年止。
第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售
合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交甲方执管，直至本
合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。
第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押
物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。
第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方
应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条发生