文档介绍：星河地产集团产品设计控制指标（住宅类第一批）对标操作指引
星河地产集团产品设计控制指标（住宅类第一批）对标操作指引
6星河地产集团产品设计控制指标（住宅类第一批）对标操作指引
D、 室内开洞（预留加面积）的处理示意
备注： M7 为室内开洞面积（预留后期封板加建），
“8”为所加板的单位面积钢筋含量（kg/m2）。
2. 标准层混凝土含量（单位：m3/m2 ）
A、 混凝土：所有标准层结构混凝土，不含建筑混凝土。建筑混凝土是指构造柱、圈过梁、预制后
浇构件混凝土。
B、 标准层：高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空则是指± 以上）；多层是指
± 以上的所有层。（不含± 板）
面积计量规则：同标准层钢筋含量的面积计量规则。室内开洞（预留加面积）时，上部混凝土总量的
增加值 = 洞口面积 M7 X m3/m2 ，分母总面积的增加值为 M7（同标准层钢筋含量的面积定义）。
3. 窗地比
A、 外立面门窗不含入户门；
B、 室内开洞挑空面积，应计入分母；
C、 落地凸窗面积计入分母；
D、 不含玻璃幕墙。
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例： 室内中空楼板的处理（洞口面积计入分母）
（高层）
4. 地下室钢筋含量（单位：kg/m2 ）
A、 钢筋：地下室所有钢筋。含顶板、底板、侧墙、墙柱、基础（天然基础和桩基承台），不含桩
基中钢筋、建筑面层中抗裂钢筋、二次结构钢筋。
B、 面积：地下室所有面积，不扣除任何面积：地下室建筑面积全部计入测算面积；夹层、结构空
腔全部计入测算面积；汽车坡道、自行车坡道、连通口按全面积计入测算面积；下沉庭院按括号内
情况考虑（未落到地库底板的下沉庭院，按全面积计入测算面积；落到地库底板的下沉庭院，按一
半计入测算面积）
下层庭院未落到地库底板 下沉庭院落到地库底板
5. 地下室混凝土含量（单位：m3/m2 ）
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