业主临时公约合同范本.docx

文档介绍：
业主临时公约合同范本
　　《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中，全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应当如何协调双方的关系呢? 及公允合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境爱护等方面妥当处理与相邻业主的关系。
　　第十条　业主应按设计用途运用物业。因特别状况须要变更物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
　　第十一条　业主须要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
　　业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的留意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
　　第十二条　业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
　　本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不得施工。










　　第十三条　因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常运用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应刚好复原原状并担当相应的赔偿责任。
　　第十四条　业主应按有关规定合理运用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
　　第十五条　业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
　　第十六条　业主及物业运用人运用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯运用管理规定。
　　第十七条　在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
　　第十八条　本物业管理区域内禁止下列行为：
　　、主体结构，破坏房屋外貌，擅自变更房屋设计用途;
　　、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;
　　、私设摊点;
　　、杂物;
　　、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声;










　　、张贴、涂改、刻画;
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　　、法规禁止的其他行为。
　　第十九条　业主和物业运用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
　　;
　　。
　　第四章　物业的修理养护
　　其次十条　业主对物业专有部分的修理养护行为不得阻碍其他业主的合法权益。
　　其次十一条　因修理养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应赐予必要的协作。
　　相关业主阻挠修理养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并担当赔偿责任。
　　其次十二条　发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急状况，必需刚好进入物业专有部分进行修理养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明状况，在第三方(如所在地居委会或派出所或______)的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行修理养护，事后应刚好通知相关业主并做好善后工作。
　　其次十三条　因修理养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内复原原状。