文档介绍：第五章建设准备阶段的管理实务 建设用地、征地、拆迁 在城市规划区域内进行建设的建设项目,申请人根据申请条件、依据,向城市规划管理部门提出选址申请,填写建设项目规划审批及其他事项申报表。 工程项目选址申请及选址规划意见通知书(1)工程项目选址申请 1)建设项目新征(占)用地①建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划审批及其他事项申报表”( ); ②市计划主管部门对项目建议书的批复文件原件 1份; ③建设单位新征(占)用地申请文件、选址要求及拟建项目情况说明各 1份; ④拟建项目设计方案图纸(含主要经济技术指标) 1份; ⑤在基本比例尺图纸上,用铅笔画出新征(占)用地范围或位置的地形图 1份; ⑥依法需进行环境影响评价的建设项目,需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件; ⑦普测或钉桩成果; ⑧其他法律、法规、规章规定的相关要求。 申请还需提交如下申报材料: 2)自有用地建设项目①建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划审批及其他事项申报表”。②建设用地规划许可证或国有土地使用证、房产证等其他证明土地权属的文件的复印件 1份。③建设单位对拟建项目情况的说明 1份。建设项目拟加层的,需附设计部门出具的建筑结构基础证明文件。④拟建项目设计方案图纸(含主要经济技术指标) 1份。⑤在基本比例尺图纸上,用铅笔画出新征(占)用地范围或位置的地形图 1份。⑥依法需要进行环境影响评价的建设项目,需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件。⑦普测或钉桩成果。⑧其他法律、法规、规章规定的相关要求。表 建设项目规划审批及其他事项申报表 建设单位的工程项目选址申请经城市规划管理部门审查,符合有关法规标准的,即时收取申请人申请材料,填写“选址规划意见通知书”两份。将“选址规划意见通知书”一份加盖收件专用印章后交申请人;将申请材料和“选址规划意见通知书”一份装袋,填写移交单,转交有关管理部门。 选址规划意见通知书由城市规划主管部门下发, 并有附图(图略)。(2)选址规划意见通知书【 】建设单位持有按国家基本建设程序批准的建设项目立项的有关证明文件,向城市规划管理部门提出用地申请,填写规划审批申报表和准备好有关文件。 建设用地规划许可证申报表主要内容为建设单位、申报单位、工程名称、建设内容、地址、规模等概况。 建设用地规划许可证及附件 提出规划用地申请 需要准备好的有关文件,主要有计划主管部门批准的征用土地计划、土地管理部门的拆迁安置意见、地形图和规划管理部门选址意见书,以及要求取得的有关协议、意向书等文件和图纸。 填写的申报表要加盖建设单位和申报单位公章。 经审查符合申报要求的用地申请,发给建设单位或申报单位建设用地规划许可证立案表,作为取件凭证。